升值共享抵押贷款的中国适用策略研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| ·研究的背景和意义 | 第8页 |
| ·抵押贷款研究方法概述 | 第8-9页 |
| ·影响住房抵押贷款的因素 | 第9-13页 |
| ·本文的研究方法和内容 | 第13-14页 |
| 2 升值共享抵押策略基本原理 | 第14-20页 |
| ·升值共享抵押策略介绍 | 第14-15页 |
| ·升值共享抵押策略的优点 | 第15-17页 |
| ·有利于缓解购房能力危机和信贷危机 | 第15-16页 |
| ·有利于减轻住房贷款人初始还款压力 | 第16页 |
| ·有利于多角度降低银行的经营风险 | 第16-17页 |
| ·有利于维持房地产业的稳定繁荣 | 第17页 |
| ·升值共享抵押策略的缺陷 | 第17-20页 |
| ·银行收益率递减 | 第17-18页 |
| ·房价确定存在争议 | 第18-19页 |
| ·贷款定价存在偏差 | 第19页 |
| ·升值预期把握困难 | 第19-20页 |
| 3 基于我国国情的升值共享抵押策略影响因素遴选 | 第20-37页 |
| ·地产业发展态势为策略提供了市场环境 | 第20-27页 |
| ·房地产行业现状 | 第20-25页 |
| ·房地产行业发展趋势 | 第25-27页 |
| ·购房者特征分析明确了策略的市场定位 | 第27-35页 |
| ·购房者总体数量分析 | 第27-28页 |
| ·购房者年龄结构分析 | 第28-30页 |
| ·购房者家庭特征分析 | 第30-32页 |
| ·购房者收入水平分析 | 第32-35页 |
| ·我国银行业对策略持支持态度 | 第35-36页 |
| ·我国宏观政策对策略持支持态度 | 第36-37页 |
| 4 升值共享抵押策略模型的构建 | 第37-51页 |
| ·升值共享抵押策略的目标群体选择 | 第37-39页 |
| ·升值共享抵押策略的地域选择 | 第37-39页 |
| ·升值共享抵押策略的人群选择 | 第39页 |
| ·升值共享抵押策略具体规则 | 第39-40页 |
| ·升值共享抵押策略关键要素 | 第40-42页 |
| ·贷款期限的确定 | 第40页 |
| ·利率优惠的确定 | 第40-41页 |
| ·共享比例的确定 | 第41-42页 |
| ·强度模型的构建 | 第42-46页 |
| ·强度定价模型原理 | 第42-43页 |
| ·普通贷款强度定价模型 | 第43-44页 |
| ·强度定价模型 | 第44页 |
| ·参数变量的刻画 | 第44-46页 |
| ·Monte Carlo数值分析 | 第46-51页 |
| ·数据准备 | 第46页 |
| ·模拟结果 | 第46-51页 |
| 结论 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55-57页 |
