我国东北地区城市房价对居民消费的影响研究
| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 绪论 | 第12-16页 |
| (一) 研究背景与意义 | 第12-14页 |
| 1.研究背景 | 第12-13页 |
| 2.研究意义 | 第13-14页 |
| (二) 研究内容与研究方法 | 第14-16页 |
| 1.研究内容 | 第14-15页 |
| 2.研究方法 | 第15-16页 |
| 一、基本理论和文献综述 | 第16-27页 |
| (一) 相关概念界定 | 第16-17页 |
| 1.房价 | 第16页 |
| 2.居民消费水平 | 第16页 |
| 3.房地产财富效应 | 第16-17页 |
| (二) 消费函数理论 | 第17-21页 |
| 1.凯恩斯绝对收入假说 | 第17-18页 |
| 2.实际余额效应理论 | 第18-19页 |
| 3.持久收入理论 | 第19页 |
| 4.生命周期理论 | 第19-20页 |
| 5.生命周期-持久模型(LC-PIH) | 第20-21页 |
| (三) 文献综述 | 第21-27页 |
| 1.国外研究综述 | 第21-24页 |
| 2.国内研究综述 | 第24-25页 |
| 3.文献述评 | 第25-27页 |
| 二、东北地区房地产市场及居民消费发展现状 | 第27-41页 |
| (一) 东北地区房价的演变及其主要特征 | 第27-37页 |
| 1.东北三省房价普遍低于全国平均水平 | 第27-29页 |
| 2.东北三省房价增速总体缓慢,市场发展滞后 | 第29-33页 |
| 3.东北地区房地产市场发展呈现区域分化 | 第33-37页 |
| (二) 东北地区居民消费演变历程 | 第37-41页 |
| 1.省际数据的发展变化 | 第37-38页 |
| 2.城市数据的发展变化 | 第38-40页 |
| 3.东北地区居民消费的主要特征 | 第40-41页 |
| 三、房价变动对居民消费水平的影响机制分析 | 第41-46页 |
| (一) 已兑现的财富效应 | 第41-42页 |
| (二) 未兑现的财富效应 | 第42页 |
| (三) 信贷约束效应 | 第42-43页 |
| (四) 信心效应 | 第43页 |
| (五) 预算约束效应 | 第43-44页 |
| (六) 替代效应 | 第44页 |
| (七) 其他路径 | 第44-46页 |
| 四、东北地区房价对居民消费影响的实证分析 | 第46-57页 |
| (一) 模型的选择与构建 | 第46-47页 |
| 1.模型选择 | 第46页 |
| 2.模型的构建 | 第46-47页 |
| (二) 变量选取及说明 | 第47-48页 |
| (三) 面板模型的检验 | 第48-51页 |
| 1.数据的来源及处理 | 第48-49页 |
| 2.单位根检验 | 第49-50页 |
| 3.面板模型的判定 | 第50-51页 |
| (四) 省际数据的面板模型实证分析 | 第51-53页 |
| (五) 城市数据的面板模型实证分析 | 第53-56页 |
| (六) 小结 | 第56-57页 |
| 五、结论及政策建议 | 第57-60页 |
| (一) 结论 | 第57页 |
| (二) 政策建议 | 第57-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63页 |
