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农村宅基地使用权抵押的法律问题研究

摘要第2-3页
Abstract第3页
引言第6-7页
一、农村宅基地使用权抵押相关理论概述第7-14页
    (一)农村宅基地使用权及其抵押的法律界定第7-10页
        1、农村宅基地使用权的概念与特征第7-9页
        2、农村宅基使用权抵押的概念与特征第9-10页
    (二)农村宅基地使用权抵押的理论争议第10-14页
二、农村宅基地使用权抵押之实践现状第14-21页
    (一)宅基地使用权抵押相关的立法、政策规定第14-16页
        1、立法层面的规定第14-15页
        2、相关政策性文件指导第15-16页
    (二)宅基地使用权抵押的几种模式第16-18页
    (三)宅基地使用权抵押的实践分析第18-21页
        1、农村宅基地使用权抵押的必要性分析第18-19页
        2、农村宅基地使用权抵押的可行性分析第19-21页
三、目前我国农村宅基地使用权抵押在实践中的问题第21-25页
    (一)既有的规范的冲突与缺失第21-23页
        1、立法上的限制与冲突第21页
        2、相关配套机制的欠缺第21-23页
    (二)运作过程中的操作疑难第23-25页
        1、使用权抵押的抵押权实现过程难度大第23页
        2、生存权与财产权的冲突较大第23-25页
四、完善农村宅基地使用权抵押的法律思考第25-30页
    (一)宅基地使用权抵押应当遵循的基本原则第25-26页
        1、坚持我国农村土地集体所有原则第25页
        2、重大改革于法有据原则第25页
        3、坚持个体自愿与政府适度调控相互结合原则第25-26页
    (二)建立与完善农村宅基地使用权抵押制度第26-28页
        1、完善宅基地使用权抵押制度中的相关立法工作第26-27页
        2、完善宅基地使用权抵押制度中的主体界定第27页
        3、完善宅基地使用权抵押制度的实现第27-28页
    (三)建立与完善农村宅基地使用权抵押相关配套制度第28-30页
        1、健全及完善农村宅基地确权的登记制度第28页
        2、建立及完善农村宅基地抵押价值评估体系第28-29页
        3、促进农村社会保障制度建设与发展第29-30页
结语第30-31页
注释第31-33页
参考文献第33-36页
致谢第36-37页

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