农村宅基地使用权抵押的法律问题研究
| 摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3页 |
| 引言 | 第6-7页 |
| 一、农村宅基地使用权抵押相关理论概述 | 第7-14页 |
| （一）农村宅基地使用权及其抵押的法律界定 | 第7-10页 |
| 1、农村宅基地使用权的概念与特征 | 第7-9页 |
| 2、农村宅基使用权抵押的概念与特征 | 第9-10页 |
| （二）农村宅基地使用权抵押的理论争议 | 第10-14页 |
| 二、农村宅基地使用权抵押之实践现状 | 第14-21页 |
| （一）宅基地使用权抵押相关的立法、政策规定 | 第14-16页 |
| 1、立法层面的规定 | 第14-15页 |
| 2、相关政策性文件指导 | 第15-16页 |
| （二）宅基地使用权抵押的几种模式 | 第16-18页 |
| （三）宅基地使用权抵押的实践分析 | 第18-21页 |
| 1、农村宅基地使用权抵押的必要性分析 | 第18-19页 |
| 2、农村宅基地使用权抵押的可行性分析 | 第19-21页 |
| 三、目前我国农村宅基地使用权抵押在实践中的问题 | 第21-25页 |
| （一）既有的规范的冲突与缺失 | 第21-23页 |
| 1、立法上的限制与冲突 | 第21页 |
| 2、相关配套机制的欠缺 | 第21-23页 |
| （二）运作过程中的操作疑难 | 第23-25页 |
| 1、使用权抵押的抵押权实现过程难度大 | 第23页 |
| 2、生存权与财产权的冲突较大 | 第23-25页 |
| 四、完善农村宅基地使用权抵押的法律思考 | 第25-30页 |
| （一）宅基地使用权抵押应当遵循的基本原则 | 第25-26页 |
| 1、坚持我国农村土地集体所有原则 | 第25页 |
| 2、重大改革于法有据原则 | 第25页 |
| 3、坚持个体自愿与政府适度调控相互结合原则 | 第25-26页 |
| （二）建立与完善农村宅基地使用权抵押制度 | 第26-28页 |
| 1、完善宅基地使用权抵押制度中的相关立法工作 | 第26-27页 |
| 2、完善宅基地使用权抵押制度中的主体界定 | 第27页 |
| 3、完善宅基地使用权抵押制度的实现 | 第27-28页 |
| （三）建立与完善农村宅基地使用权抵押相关配套制度 | 第28-30页 |
| 1、健全及完善农村宅基地确权的登记制度 | 第28页 |
| 2、建立及完善农村宅基地抵押价值评估体系 | 第28-29页 |
| 3、促进农村社会保障制度建设与发展 | 第29-30页 |
| 结语 | 第30-31页 |
| 注释 | 第31-33页 |
| 参考文献 | 第33-36页 |
| 致谢 | 第36-37页 |
