保定市房地产金融风险及防范对策研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 研究的背景和意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第10-13页 |
| 1.2.1 房地产金融风险成因综述 | 第10-11页 |
| 1.2.2 房地产金融风险实证综述 | 第11-12页 |
| 1.2.3 房地产金融风险防范综述 | 第12-13页 |
| 1.2.4 文献述评 | 第13页 |
| 1.3 研究内容 | 第13-15页 |
| 1.4 研究方法 | 第15页 |
| 1.5 创新点 | 第15-16页 |
| 第2章 房地产金融风险相关概念及传导过程 | 第16-23页 |
| 2.1 房地产金融风险相关概念 | 第16-17页 |
| 2.1.1 房地产金融 | 第16页 |
| 2.1.2 房地产金融风险 | 第16-17页 |
| 2.2 房地产金融风险传导过程 | 第17-23页 |
| 2.2.1 房地产市场参与者 | 第17-18页 |
| 2.2.2 房地产市场风险参与者的交易策略 | 第18-20页 |
| 2.2.3 房地产金融风险形成的过程 | 第20-23页 |
| 第3章 保定市房地产金融发展现状及存在的风险 | 第23-39页 |
| 3.1 保定市房地产金融的发展现状 | 第23-32页 |
| 3.1.1 房地产企业投融资规模增大 | 第23-28页 |
| 3.1.2 住户购房贷款量增加 | 第28-31页 |
| 3.1.3 土地储备机构土地价格上升 | 第31-32页 |
| 3.2 保定市房地产金融存在的风险 | 第32-39页 |
| 3.2.1 房地产金融内源性风险 | 第32-37页 |
| 3.2.2 房地产金融外源性风险 | 第37-39页 |
| 第4章 保定市房地产金融风险实证分析 | 第39-53页 |
| 4.1 保定市房地产金融风险的预警体系构建 | 第39-46页 |
| 4.1.1 监测预警体系基本构架 | 第39-41页 |
| 4.1.2 建立保定市房地产金融风险预警指标 | 第41-43页 |
| 4.1.3 确定各预警指标预警区间 | 第43-45页 |
| 4.1.4 警情判断 | 第45-46页 |
| 4.2 保定市房地产金融风险的灰色预测 | 第46-51页 |
| 4.2.1 建立灰色GM(1,1)预测模型 | 第46-48页 |
| 4.2.2 建立灰色残差修正GM(1,1)模型 | 第48-50页 |
| 4.2.3 保定市房地产金融风险预测 | 第50-51页 |
| 4.3 实证结论 | 第51-53页 |
| 第5章 保定市房地产金融风险防范对策 | 第53-59页 |
| 5.1 内源性风险防范对策 | 第53-57页 |
| 5.1.1 提高投资者理性投资意识 | 第53-54页 |
| 5.1.2 加快房地产企业资产负债率合理化步伐 | 第54-55页 |
| 5.1.3 银行加强操作风险的防控 | 第55-56页 |
| 5.1.4 完善土地政策 | 第56-57页 |
| 5.2 外源性风险防范对策 | 第57-59页 |
| 5.2.1 提高对房地产市场的金融调控政策效果 | 第57-58页 |
| 5.2.2 金融监管部门应该加强其监管力度 | 第58-59页 |
| 结语 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63页 |
