泸州A文创产业园项目可行性研究
| 摘要 | 第6-7页 |
| abstract | 第7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.1 国内研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3 研究思路和论文结构 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第13-14页 |
| 1.3.2 论文结构 | 第14-15页 |
| 第2章 项目可行研究相关理论 | 第15-23页 |
| 2.1 项目可行性研究相关理论概述 | 第15-20页 |
| 2.1.1 项目可行性研究的内涵 | 第15-16页 |
| 2.1.2 项目可行性研究的分析和阐述 | 第16页 |
| 2.1.3 项目可行性研究的必要性 | 第16-17页 |
| 2.1.4 可行性研究的基本内容 | 第17-18页 |
| 2.1.5 项目可行性研究阶段的划分 | 第18-20页 |
| 2.2 财务可行性分析 | 第20-21页 |
| 2.3 项目可行性风险分析理论与方法 | 第21-23页 |
| 第3章 项目介绍及市场分析 | 第23-34页 |
| 3.1 项目简介 | 第23-24页 |
| 3.1.1 项目位置 | 第23页 |
| 3.1.2 地块情况 | 第23-24页 |
| 3.1.3 项目交通状况 | 第24页 |
| 3.2 项目拟建设内容及开发计划 | 第24-27页 |
| 3.2.1 项目建设内容 | 第24-26页 |
| 3.2.2 开发计划 | 第26页 |
| 3.2.3 项目组织分析 | 第26-27页 |
| 3.3 城市发展规划及相关政策分析 | 第27-29页 |
| 3.3.1 总体规划 | 第27-28页 |
| 3.3.2 房地产相关政策 | 第28-29页 |
| 3.4 市场分析 | 第29-31页 |
| 3.4.1 宏观市场 | 第29-30页 |
| 3.4.2 商业市场 | 第30页 |
| 3.4.3 住宅市场 | 第30-31页 |
| 3.5 SWOT分析 | 第31-32页 |
| 3.6 社会效益分析 | 第32-33页 |
| 3.7 项目优势及定位分析 | 第33-34页 |
| 第4章 项目效益分析 | 第34-40页 |
| 4.1 基础数据分析 | 第34-37页 |
| 4.1.1 可售面积与留存建筑面积分析 | 第34-35页 |
| 4.1.2 销售收入分析 | 第35-36页 |
| 4.1.3 产业扶持资金 | 第36-37页 |
| 4.1.4 成本费用分析 | 第37页 |
| 4.2 测算结论 | 第37-38页 |
| 4.3 财务指标分析 | 第38-40页 |
| 第5章 项目不确定性及风险分析 | 第40-47页 |
| 5.1 不确定性分析 | 第40-41页 |
| 5.1.1 产业扶持资金对项目效益影响分析 | 第40页 |
| 5.1.2 售价敏感性分析 | 第40-41页 |
| 5.1.3 基于盈亏平衡点的拿地成本分析 | 第41页 |
| 5.2 风险评估与防范 | 第41-47页 |
| 5.2.1 风险评价 | 第41-44页 |
| 5.2.2 风险防范 | 第44-47页 |
| 结论 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 附录1 专家打分表 | 第53页 |
