| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 一、住宅小区停车位与建筑物区分所有权理论 | 第10-15页 |
| (一) 住宅小区停车位的类别 | 第10-12页 |
| (二) 建筑物区分所有权概述 | 第12-13页 |
| (三) 建筑物区分所有权的特征 | 第13-14页 |
| (四) 住宅小区停车位权属与建筑物区分所有权理论的关系 | 第14-15页 |
| 二、我国有关住宅小区停车位权属规定的立法现状 | 第15-19页 |
| (一) 对《物权法》关于小区停车位权属规定的解读 | 第15-16页 |
| (二) 我国地方性法规针对停车位的相关规定 | 第16-18页 |
| (三) 对停车位相关立法现状的评述 | 第18-19页 |
| 三、住宅小区停车位法律性质的界定 | 第19-23页 |
| (一) 《物权法》颁行之前确定停车位归属的几种规则 | 第19-21页 |
| 1. 以是否分摊开发建设成本为准的权属判断规则 | 第19-20页 |
| 2. 以是否计入公摊面积为准的权属判断规则 | 第20页 |
| 3. 以是否计入容积率为准的权属判断规则 | 第20-21页 |
| (二) 对《物权法》中关于停车位规定的解析 | 第21-23页 |
| 四、小区停车位权属学说争议及对权属的明确 | 第23-32页 |
| (一) 住宅小区停车位权属的学说争议 | 第23-27页 |
| 1. 登记说 | 第23-24页 |
| 2. 面积分摊说 | 第24-25页 |
| 3. 业主所有说 | 第25页 |
| 4. 开发商所有说 | 第25-26页 |
| 5. 约定归属说 | 第26-27页 |
| (二) 对住宅小区停车位权属的明确 | 第27-32页 |
| 1. 地面停车位权属 | 第27-28页 |
| 2. 独立立体停车位权属 | 第28页 |
| 3. 屋顶平台式停车位停车位权属 | 第28-29页 |
| 4. 住宅楼房首层架空停车位权属 | 第29-30页 |
| 5. 人防工程地下停车位权属 | 第30-31页 |
| 6. 非人防工程地下停车位权属 | 第31页 |
| 7. 独立车库权属 | 第31-32页 |
| 五、完善住宅小区停车位权属的制度设计及纠纷解决对策 | 第32-35页 |
| (一) 确定物业小区停车位权属的立法模式制度设计建议 | 第32-34页 |
| (二) 完善住宅小区停车位交易使用相关的行政管理制度 | 第34-35页 |
| 结语 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-39页 |
| 致谢 | 第39-40页 |
| 研究生履历 | 第40页 |
