| 摘要 | 第6-8页 |
| Abstract | 第8页 |
| 1 导论 | 第12-16页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第12-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2 论文构架 | 第14-15页 |
| 1.3 预期贡献 | 第15-16页 |
| 2 企业多元化经营：概念界定及文献综述 | 第16-22页 |
| 2.1 企业多元化经营的定义 | 第16-18页 |
| 2.2 多元化经营的类型 | 第18-19页 |
| 2.3 多元化经营相关文献回顾 | 第19-22页 |
| 2.3.1 国外研究文献研究回顾 | 第19-20页 |
| 2.3.2 国内研究文献回顾 | 第20-22页 |
| 3 多元化经营与企业绩效相关性理论分析 | 第22-27页 |
| 3.1 多元化经营的正面效应 | 第22-25页 |
| 3.1.1 投资组合观 | 第22-23页 |
| 3.1.2 范围经济观 | 第23页 |
| 3.1.3 交易成本观 | 第23-24页 |
| 3.1.4 市场力量观 | 第24-25页 |
| 3.2 多元化经营的负面效应 | 第25-27页 |
| 3.2.1 代理理论观 | 第25-26页 |
| 3.2.2 降低运营效率，增加管理成本 | 第26页 |
| 3.2.3 分散企业资源和能力 | 第26页 |
| 3.2.4 内部资本市场的非效率性 | 第26页 |
| 3.2.5 产生新的风险 | 第26-27页 |
| 4 房地产上市公司多元化经营与绩效的实证研究 | 第27-39页 |
| 4.1 我国房地产行业简述 | 第27页 |
| 4.2 中国房地产业发展历程 | 第27-30页 |
| 4.3 研究样本的选择 | 第30-32页 |
| 4.4 多元化指标选取 | 第32-36页 |
| 4.4.1 多元化评价方法 | 第32-35页 |
| 4.4.2 多元化战略类型 | 第35-36页 |
| 4.5 公司业绩评价体系 | 第36-37页 |
| 4.6 控制变量的选取 | 第37-38页 |
| 4.7 实证设计 | 第38-39页 |
| 4.7.1 建立多元化经营与绩效指标之间的关系模型 | 第38页 |
| 4.7.2 实证研究步骤 | 第38-39页 |
| 4.7.3 本文假设 | 第39页 |
| 5 实证分析和结果 | 第39-49页 |
| 5.1 实证样本描述统计分析 | 第39-41页 |
| 5.1.1 样本总体情况描述 | 第39-40页 |
| 5.1.2 各年统计结果比较 | 第40-41页 |
| 5.2 多元化与企业绩效的关系研究 | 第41-47页 |
| 5.2.1 多元化指数 HDI 与 ROA 的相关性分析 | 第41-44页 |
| 5.2.2 多元化指数 HDI 与 ROE 的关系分析 | 第44-45页 |
| 5.2.3 多元化程度 HDI 与每股收益 EPS 关系分析 | 第45-47页 |
| 5.3 多元化类型与公司绩效研究 | 第47-49页 |
| 5.3.1 多元化类型描述 | 第47-48页 |
| 5.3.2 多元化类型与绩效的分析 | 第48-49页 |
| 6 分析结论及对策 | 第49-54页 |
| 6.1 分析结论 | 第49-50页 |
| 6.2 对策及建议 | 第50-52页 |
| 6.3 研究局限性和未来研究方向 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第57-58页 |
