群租现象法律研究
| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 前言 | 第11-12页 |
| 一、 群租概念的界定 | 第12-14页 |
| （一） 群租的概念 | 第12-13页 |
| （二） 群租与合租、拼租之间的异同 | 第13-14页 |
| 二、 群租产生的原因及带来的影响 | 第14-16页 |
| （一） 群租产生的原因 | 第14-15页 |
| 1、 经济社会方面的原因 | 第14页 |
| 2、 法律法规方面的原因 | 第14-15页 |
| （二） 群租带来的影响 | 第15-16页 |
| 1、 承租人与其他业主之间的环境、安全问题 | 第15-16页 |
| 2、 承租人与出租人之间的合同纠纷问题 | 第16页 |
| 3、 承租人与物业之间的管理纠纷问题 | 第16页 |
| 三、 群租现象法律分析 | 第16-20页 |
| （一） 租赁关系分析 | 第16-18页 |
| 1、 租赁合同有效性分析 | 第16-17页 |
| 2、 优先购买权问题分析 | 第17-18页 |
| （二） 建筑物区分所有权角度分析 | 第18-19页 |
| （三） 建筑物内的相邻关系角度分析 | 第19-20页 |
| 四、 其他国家和地区相关法律制度研究 | 第20-24页 |
| （一） 英国相关法律制度研究 | 第20-22页 |
| （二） 美国相关法律制度研究 | 第22-23页 |
| （三） 香港地区相关法律制度研究 | 第23-24页 |
| 五、 我国群租法律法规现状及对策建议 | 第24-30页 |
| （一） 我国群租法律法规现状 | 第24-26页 |
| 1、 住房和城乡建设部的有关规定 | 第25页 |
| 2、 北京市的有关规定 | 第25页 |
| 3、 上海市的有关规定 | 第25-26页 |
| （二） 对策建议 | 第26-30页 |
| 1、 承认群租存在的合法性，变限制为引导群租发展 | 第26-27页 |
| 2、 发挥公法的宏观调控作用,健全法律法规 | 第27-28页 |
| 3、 发挥私法的主导作用，实现私法领域的自治 | 第28-29页 |
| 4、 政府机关要疏堵结合，综合管理 | 第29-30页 |
| 结语 | 第30-31页 |
| 参考文献 | 第31-34页 |
| 致谢 | 第34-35页 |
| 个人简历 | 第35页 |
| 发表的学术论文 | 第35-36页 |
