| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第12-30页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第12-18页 |
| 1.1.1 问题的提出 | 第12-14页 |
| 1.1.2 研究的背景 | 第14-16页 |
| 1.1.3 研究的意义 | 第16-18页 |
| 1.2 文献综述 | 第18-27页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第18-22页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第22-26页 |
| 1.2.3 综述小结 | 第26-27页 |
| 1.3 研究方法和研究内容 | 第27-29页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第27-28页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第28-29页 |
| 1.4 研究的创新点 | 第29-30页 |
| 第二章 市盈率相关理论 | 第30-40页 |
| 2.1 R.M理论 | 第30-31页 |
| 2.2 股票内在价值的计算方法 | 第31-35页 |
| 2.2.1 现金流贴现模型 | 第31-32页 |
| 2.2.2 零增长模型 | 第32页 |
| 2.2.3 不变增长模型 | 第32-33页 |
| 2.2.4 可变增长模型 | 第33-34页 |
| 2.2.5 市盈率估价法 | 第34-35页 |
| 2.3 NPVGO模型 | 第35-36页 |
| 2.4 Abarbanell理论 | 第36-37页 |
| 2.5 市盈率的计算方法 | 第37-40页 |
| 2.5.1 公司市盈率的计算方法 | 第37-38页 |
| 2.5.2 平均市盈率的计算方法 | 第38-40页 |
| 第三章 我国房地产行业发展现状 | 第40-55页 |
| 3.1 房地产市场发展现状 | 第41-49页 |
| 3.2 房地产上市公司发展现状 | 第49-52页 |
| 3.3 2015年以来房地产行业股市行情概述 | 第52-55页 |
| 第四章 我国与美国房地产行业上市公司市盈率的对比研究 | 第55-65页 |
| 4.1 我国房地产行业市盈率与美国房地产行业市盈率状况分析 | 第55-58页 |
| 4.1.1 我国房地产行业市盈率与美国房地产行业市盈率水平分析 | 第55-57页 |
| 4.1.2 我国房地产行业市盈率与美国房地产行业市盈率的波动分析 | 第57-58页 |
| 4.2 我国与美国房地产上市公司市盈率个股对比 | 第58-62页 |
| 4.2.1 我国与美国房地产上市公司个股市盈率水平分析 | 第58-60页 |
| 4.2.2 我国与美国房地产上市公司个股市盈率波动分析 | 第60-62页 |
| 4.3 关于房地产行业泡沫的探讨 | 第62-65页 |
| 第五章 我国房地产行业上市公司市盈率影响因素及理论假设 | 第65-77页 |
| 5.1 宏观影响因素 | 第65-69页 |
| 5.2 微观影响因素 | 第69-74页 |
| 5.3 理论假设 | 第74-77页 |
| 第六章 我国房地产行业上市公司市盈率影响因素的实证研究 | 第77-90页 |
| 6.1 多元线性回归理论与概述 | 第77-78页 |
| 6.2 我国房地产行业平均市盈率宏观影响因素的实证研究 | 第78-84页 |
| 6.2.1 样本的选择 | 第78-79页 |
| 6.2.2 模型的建立与结果分析 | 第79-84页 |
| 6.3 我国房地产业上市公司市盈率微观影响因素的实证分析 | 第84-90页 |
| 6.3.1 样本的选择 | 第84页 |
| 6.3.2 模型的建立与结果分析 | 第84-86页 |
| 6.3.3 模型的修正 | 第86-88页 |
| 6.3.4 结果分析 | 第88-90页 |
| 第七章 总结与展望 | 第90-98页 |
| 7.1 研究结论 | 第90-91页 |
| 7.2 研究局限 | 第91页 |
| 7.3 政策建议 | 第91-98页 |
| 参考文献 | 第98-104页 |
| 附录 | 第104-108页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文及取得的相关科研成果 | 第108-109页 |
| 致谢 | 第109-110页 |
