| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 1 绪论 | 第12-21页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第12-13页 |
| 1.2 文献综述 | 第13-17页 |
| 1.2.1 关于商品房价格合理性的研究 | 第13-14页 |
| 1.2.2 关于商品房价格影响因素的研究 | 第14-15页 |
| 1.2.3 关于商品房价格调节问题的研究 | 第15-16页 |
| 1.2.4 关于商品房价格问题研究的述评 | 第16-17页 |
| 1.3 研究目的、思路和方法 | 第17-18页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第17页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第17-18页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第18页 |
| 1.4 内容结构和创新点 | 第18-21页 |
| 1.4.1 内容结构 | 第18-20页 |
| 1.4.2 创新点 | 第20-21页 |
| 2 商品房价格及其形成与调节机制分析 | 第21-26页 |
| 2.1 商品房价格及其相关定义的界定 | 第21-22页 |
| 2.1.1 商品房和商品房价格 | 第21页 |
| 2.1.2 合理的商品房价格 | 第21-22页 |
| 2.2 商品房价格形成机制分析 | 第22-23页 |
| 2.3 商品房价格评价机制分析 | 第23-24页 |
| 2.4 商品房价格调节机制分析 | 第24-26页 |
| 3 商品房价格的形成与调节模型的构建 | 第26-32页 |
| 3.1 背景假设及相关符号定义 | 第26-27页 |
| 3.1.1 商品房价格分析相关背景假设 | 第26-27页 |
| 3.1.2 相关符号的定义 | 第27页 |
| 3.2 商品房价格形成模型的构建 | 第27-28页 |
| 3.3 商品房价格评价模型的构建 | 第28-29页 |
| 3.4 商品房价格调节模型的构建 | 第29-32页 |
| 4 数据采集与处理 | 第32-39页 |
| 4.1 相关变量定义 | 第32-34页 |
| 4.1.1 商品房价格形成模型的变量定义 | 第32-33页 |
| 4.1.2 商品房价格评价模型的变量定义 | 第33页 |
| 4.1.3 商品房价格调节模型的变量定义 | 第33-34页 |
| 4.2 数据采集 | 第34-35页 |
| 4.2.1 商品房价格形成指标的数据采集 | 第34-35页 |
| 4.2.2 商品房价格评价指标和商品房价调节指标的数据采集 | 第35页 |
| 4.3 数据处理 | 第35-39页 |
| 4.3.1 商品房价格形成指标的数据处理 | 第35-36页 |
| 4.3.2 商品房价格评价指标的数据处理 | 第36-37页 |
| 4.3.3 商品房价格调节指标的数据处理 | 第37-39页 |
| 5 模型的检验 | 第39-45页 |
| 5.1 商品房价格形成模型的检验 | 第39-41页 |
| 5.1.1 平稳性检验 | 第39-40页 |
| 5.1.2 因果关系检验 | 第40-41页 |
| 5.2 商品房价格评价模型的检验 | 第41-42页 |
| 5.3 商品房价格调节模型的检验 | 第42-45页 |
| 5.3.1 基于建筑安装工程费价格指数的商品房价格调节模型检验 | 第43-44页 |
| 5.3.2 基于城镇人口数量的商品房价格调节模型检验 | 第44-45页 |
| 6 实证分析 | 第45-55页 |
| 6.1 商品房价格变动的描述统计分析 | 第45页 |
| 6.2 商品房价格变动的合理性评价 | 第45-47页 |
| 6.2.1 商品房合理价格测算 | 第45-46页 |
| 6.2.2 商品房价格的合理性评价 | 第46-47页 |
| 6.3 商品房价格调节分析 | 第47-55页 |
| 6.3.1 商品房价格形成影响因素分析 | 第47-51页 |
| 6.3.2 基于商品房建筑安装工程费价格指数的商品房价格调节分析 | 第51-53页 |
| 6.3.3 基于城镇人口数量的商品房价格调节分析 | 第53-55页 |
| 7 结论与建议 | 第55-60页 |
| 7.1 结论 | 第55-56页 |
| 7.1.1 我国商品房价格长期偏高 | 第55页 |
| 7.1.2 商品房的建筑安装工程费和城镇人口数量是影响商品房价格原因 | 第55-56页 |
| 7.1.3 商品房的建筑安装工程费过高造成商品房价格偏高 | 第56页 |
| 7.1.4 城镇人口数量的增多造成商品房价格偏高 | 第56页 |
| 7.2 对策与建议 | 第56-59页 |
| 7.2.1 降低建筑、安装成本 | 第56-57页 |
| 7.2.2 加大政策性用房的建设与入住 | 第57-58页 |
| 7.2.3 推动商品房市场健康发展 | 第58-59页 |
| 7.2.4 完善福利机制，引导消费者合理购房 | 第59页 |
| 7.3 未来展望 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-64页 |
| 后记 | 第64-65页 |
| 攻读学位期间取得的科研成果清单 | 第65页 |
