| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 引言 | 第11-16页 |
| 一、研究背景和意义 | 第11-12页 |
| (一) 研究背景 | 第11页 |
| (二) 研究意义 | 第11-12页 |
| 二、住房保障体系研究综述 | 第12-15页 |
| (一) 关于住房保障体系的问题研究 | 第12-13页 |
| (二) 关于住房保障体系的框架设计及模式选择研究 | 第13-14页 |
| (三) 结论与思考 | 第14-15页 |
| 三、主要研究思路、方法和创新点 | 第15-16页 |
| (一) 研究思路 | 第15-16页 |
| (二) 研究方法 | 第16页 |
| (三) 文章创新点 | 第16页 |
| 第一章 住房保障体系的内涵及其理论基础 | 第16-22页 |
| 一、相关概念 | 第16-18页 |
| (一) 城镇住房保障 | 第16-17页 |
| (二) 住房保障体系 | 第17-18页 |
| 二、住房保障体系改革的意义 | 第18-20页 |
| (一) 有利于提高住房保障工作的实施成效 | 第18页 |
| (二) 有利于完善社会保障、促进社会公平 | 第18-19页 |
| (三) 有利于平抑房价,倒逼房价下调 | 第19页 |
| (四) 有利于扩大内需,推动经济发展 | 第19-20页 |
| 三、研究的理论基础 | 第20-22页 |
| (一) 住房“梯级消费”理论 | 第20页 |
| (二) 倒U型曲线理论 | 第20-22页 |
| (三) 林德布罗姆的渐进决策理论 | 第22页 |
| 第二章 我国城镇住房保障体系的历史沿革及发展状况 | 第22-31页 |
| 一、我国城镇住房保障体系的发展回溯 | 第22-23页 |
| (一) 1994年至1997年：探索阶段 | 第22-23页 |
| (二) 1998年至2002年：形成与初具雏形 | 第23页 |
| (三) 2003年至2006年：缺位与调整阶段 | 第23页 |
| (四) 2007年至今：回位与完善阶段 | 第23页 |
| 二、我国城镇住房保障体系的主要内容 | 第23-31页 |
| (一) 实物保障类政策 | 第24-30页 |
| (二) 货币补贴类政策 | 第30-31页 |
| 第三章 新形势下我国城镇住房保障体系问题及成因分析 | 第31-40页 |
| 一、住房保障面临的新形势背景分析 | 第31-33页 |
| (一) 保障性住房存量不断增多 | 第31页 |
| (二) 城镇化进程对人们的住房保障需求有影响 | 第31-32页 |
| (三) 商品房市场房价持续走高,房价收入比较大 | 第32页 |
| (四) 政府高度重视并积极推进住房保障体系改革 | 第32-33页 |
| 二、我国城镇住房保障体系面临的困境及其探索 | 第33-38页 |
| (一) 各机制繁杂错乱、沟通衔接不畅 | 第33-34页 |
| (二) 住房保障制度实际运行效果较低 | 第34-36页 |
| (三) 准入机制和退出体制不完善 | 第36-37页 |
| (四) “重视出售”、“轻视租赁”的问题突出 | 第37页 |
| (五) 重“实物保障”,轻“货币补贴” | 第37-38页 |
| 三、我国城镇住房保障体系问题的成因分析 | 第38-40页 |
| (一) 体系顶层设计规划缺失 | 第38页 |
| (二) 缺乏权威且完整的法律法规 | 第38页 |
| (三) 住房保障监督惩处机制不完善 | 第38-39页 |
| (四) 住房保障资金短缺 | 第39-40页 |
| 第四章 住房保障模式的对比分析与阶段性选择 | 第40-48页 |
| 一、实物保障与货币补贴的优劣分析与选择 | 第40-41页 |
| (一) 实物保障的优缺点 | 第40页 |
| (二) 货币补贴的优缺点 | 第40-41页 |
| (三) 两种保障方式的阶段性选择 | 第41页 |
| 二、产权式与租赁式的分析与选择 | 第41-43页 |
| (一) 产权式与租赁式的分析 | 第41-42页 |
| (二) 两种保障方式的阶段性选择 | 第42-43页 |
| 三、利用住房保障水平倒U曲线判断住房保障模式选择 | 第43-48页 |
| (一) 住房保障需求水平趋势分析 | 第43-44页 |
| (二) 住房保障供给水平趋势分析 | 第44页 |
| (三) 住房保障水平倒U型曲线的分析 | 第44-46页 |
| (四) 我国城镇住房保障发展趋势及保障模式的匹配组合 | 第46-48页 |
| 第五章 我国城镇住房保障体系的渐进式改革 | 第48-60页 |
| 一、我国城镇住房保障体系改革的目标与思路 | 第48-49页 |
| (一) 我国城镇住房保障体系改革的目标与核心 | 第49页 |
| (二) 我国城镇住房保障体系改革的基本思路 | 第49页 |
| 二、我国城镇住房保障体系的体系设计 | 第49-57页 |
| (一) 短期体系设计：现今～2020年 | 第49-53页 |
| (二) 中期体系设计：2020年～2030年 | 第53-55页 |
| (三) 长期体系设计：2030年以后 | 第55-57页 |
| 三、完善城镇住房保障体系的保障性措施 | 第57-60页 |
| (一) 充分发挥政府保障托底作用 | 第58页 |
| (二) 住房保障政策法律的完备与跟进 | 第58-59页 |
| (三) 建立健全住房保障监管机制 | 第59页 |
| (四) 以公共财政为主、多渠道筹集住房保障资金 | 第59-60页 |
| (五) 健全住房保障进入和退出机制 | 第60页 |
| 结语 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 个人简历 | 第68页 |
| 发表的学术论文 | 第68页 |