| 摘要 | 第5-7页 |
| abstract | 第7-8页 |
| 0 引言 | 第12-21页 |
| 0.1 研究背景 | 第12页 |
| 0.2 研究的目的和意义 | 第12-14页 |
| 0.2.1 研究的目的 | 第12-13页 |
| 0.2.2 研究的意义 | 第13-14页 |
| 0.3 国内外地产项目成本管理的研究现状 | 第14-18页 |
| 0.3.1 国外研究现状 | 第14-15页 |
| 0.3.2 国内研究现状 | 第15-18页 |
| 0.4 研究内容和研究方法 | 第18-20页 |
| 0.4.1 研究内容和思路 | 第18-20页 |
| 0.4.2 研究方法 | 第20页 |
| 0.5 论文的创新之处 | 第20-21页 |
| 1 房地产项目开发成本管理理论概述 | 第21-30页 |
| 1.1 工程项目成本管理概述 | 第21-25页 |
| 1.1.1 工程项目成本管理的概念 | 第21页 |
| 1.1.2 工程项目责任成本的概念 | 第21-22页 |
| 1.1.3 工程项目成本管理的构成 | 第22页 |
| 1.1.4 工程项目成本管理的程序 | 第22-23页 |
| 1.1.5 工程项目成本管理的理论 | 第23-25页 |
| 1.2 房地产开发项目成本管理概述 | 第25-30页 |
| 1.2.1 房地产开发项目成本管理的概念 | 第25页 |
| 1.2.2 房地产开发项目成本的构成 | 第25-27页 |
| 1.2.3 房地产开发项目全过程的阶段划分 | 第27-29页 |
| 1.2.4 房地产开发项目各阶段成本的概念 | 第29-30页 |
| 2 王家麦岛北山项目概况 | 第30-35页 |
| 2.1 项目情况简介 | 第30-31页 |
| 2.2 项目建设条件 | 第31-33页 |
| 2.2.1 项目土地现状 | 第31-32页 |
| 2.2.2 项目主要经济技术指标 | 第32-33页 |
| 2.2.3 项目主要财务指标 | 第33页 |
| 2.3 项目区域条件 | 第33-35页 |
| 2.3.1 项目自然环境及地理条件 | 第33页 |
| 2.3.2 项目社会经济条件 | 第33-34页 |
| 2.3.3 项目周边交通条件 | 第34-35页 |
| 3 王家麦岛北山项目成本影响因素 | 第35-42页 |
| 3.1 王家麦岛北山项目土地获取阶段成本 | 第35-36页 |
| 3.1.1 土地获取对项目总成本的影响 | 第35-36页 |
| 3.2 王家麦岛北山项目启动阶段成本 | 第36-37页 |
| 3.2.1 项目启动对项目总成本的影响 | 第36-37页 |
| 3.3 王家麦岛北山项目规划设计阶段成本 | 第37-39页 |
| 3.3.1 “合约规划”的概念 | 第37页 |
| 3.3.2 规划设计对项目总成本的影响 | 第37-39页 |
| 3.4 王家麦岛北山项目施工阶段成本 | 第39-40页 |
| 3.4.1 施工阶段成本对项目总成本的影响 | 第39-40页 |
| 3.5 王家麦岛北山项目销售阶段成本 | 第40-41页 |
| 3.5.1 销售阶段成本对项目总成本的影响 | 第40-41页 |
| 3.6 王家麦岛北山项目竣工结算阶段成本 | 第41页 |
| 3.6.1 竣工结算阶段成本对项目总成本的影响 | 第41页 |
| 3.7 本章小结 | 第41-42页 |
| 4 王家麦岛北山项目成本控制 | 第42-73页 |
| 4.1 王家麦岛北山项目土地获取阶段的成本控制 | 第42-49页 |
| 4.1.1 王家麦岛北山项目投资机会 | 第42-44页 |
| 4.1.2 王家麦岛北山项目土地价格控制措施 | 第44-49页 |
| 4.2 王家麦岛北山项目启动阶段成本控制 | 第49-54页 |
| 4.2.1 王家麦岛北山项目启动阶段成本控制组织措施 | 第49-52页 |
| 4.2.2 王家麦岛北山项目启动阶段组织架构划分 | 第52-53页 |
| 4.2.3 王家麦岛北山项目启动阶段责任成本分解、责任成本控制方法 | 第53-54页 |
| 4.3 王家麦岛北山项目规划设计阶段的成本控制 | 第54-57页 |
| 4.3.1 王家麦岛北山项目规划设计阶段成本控制 | 第54-55页 |
| 4.3.2 王家麦岛北山项目规划设计阶段预测“合约规划” | 第55页 |
| 4.3.3 王家麦岛北山项目施工图阶段成本控制 | 第55-56页 |
| 4.3.4 王家麦岛北山项目规划设计阶段成本偏差率分析 | 第56-57页 |
| 4.4 王家麦岛北山项目施工阶段成本控制 | 第57-66页 |
| 4.4.1 王家麦岛北山项目施工阶段成本控制目标的动态监控 | 第57-63页 |
| 4.4.2 王家麦岛北山项目设计变更、经济签证的控制 | 第63-64页 |
| 4.4.3 王家麦岛北山项目合同管理、资金计划控制 | 第64-66页 |
| 4.5 王家麦岛北山项目销售阶段成本控制 | 第66-69页 |
| 4.5.1 王家麦岛北山项目销售费用控制 | 第66-68页 |
| 4.5.2 王家麦岛北山项目销售阶段成本偏差率分析 | 第68-69页 |
| 4.6 王家麦岛北山项目竣工结算阶段成本控制 | 第69-72页 |
| 4.6.1 王家麦岛北山项目竣工结算阶段合同的管理 | 第69页 |
| 4.6.2 王家麦岛北山项目竣工结算阶段的成本管理总结 | 第69-71页 |
| 4.6.3 王家麦岛北山项目竣工结算阶段的成本偏差原因分析及成本后期评估 | 第71-72页 |
| 4.6.4 王家麦岛北山项目竣工结算阶段的责任成本考核 | 第72页 |
| 4.6.5 王家麦岛北山项目峻工结算阶段成本历史数据库的建立 | 第72页 |
| 4.7 本章小结 | 第72-73页 |
| 5 结语与展望 | 第73-75页 |
| 5.1 结语 | 第73-74页 |
| 5.2 展望 | 第74-75页 |
| 参考文献 | 第75-77页 |
| 附表 | 第77-93页 |
| 致谢 | 第93-94页 |
| 个人简历 | 第94页 |
| 发表的学术论文 | 第94页 |
