德州市御城住宅小区项目风险管理研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 0 绪论 | 第11-17页 |
| 0.1 研究背景及意义 | 第11-12页 |
| 0.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 0.1.2 研究意义 | 第12页 |
| 0.2 国内外相关研究现状 | 第12-14页 |
| 0.2.1 国外风险管理研究现状 | 第12-13页 |
| 0.2.2 国内风险管理研究现状 | 第13-14页 |
| 0.3 研究目标及方法 | 第14-15页 |
| 0.3.1 研究目标 | 第14页 |
| 0.3.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 0.4 论文体系结构及创新之处 | 第15-17页 |
| 0.4.1 论文体系结构 | 第15页 |
| 0.4.2 本文的创新与不足 | 第15-17页 |
| 1 项目风险管理概述 | 第17-22页 |
| 1.1 相关概念的界定 | 第17-18页 |
| 1.1.1 项目风险管理涵义 | 第17页 |
| 1.1.2 项目风险管理内容 | 第17-18页 |
| 1.2 项目风险管理的基本程序 | 第18-22页 |
| 1.2.1 项目的风险识别 | 第18-19页 |
| 1.2.2 项目的风险分析 | 第19页 |
| 1.2.3 项目的风险评价 | 第19-20页 |
| 1.2.4 项目的风险控制 | 第20-22页 |
| 2 德州市御城住宅小区项目概况分析 | 第22-32页 |
| 2.1 项目基本情况 | 第22-23页 |
| 2.2 项目建设背景及必要性 | 第23-25页 |
| 2.2.1 项目建设背景 | 第23-24页 |
| 2.2.2 项目建设必要性 | 第24-25页 |
| 2.3 项目建设内容及实施进度 | 第25-26页 |
| 2.3.1 项目建设内容 | 第25-26页 |
| 2.3.2 项目实施进度 | 第26页 |
| 2.4 御城住宅小区项目市场分析 | 第26-32页 |
| 2.4.1 宏观市场分析 | 第26-27页 |
| 2.4.2 德州市房地产发展现状及趋势预测 | 第27-29页 |
| 2.4.3 项目SWOT分析 | 第29-32页 |
| 3 德州市御城住宅小区项目风险识别 | 第32-38页 |
| 3.1 投资决策阶段的风险识别 | 第32-33页 |
| 3.1.1 投资环境风险 | 第32页 |
| 3.1.2 开发位置风险 | 第32-33页 |
| 3.1.3 项目可行性的风险 | 第33页 |
| 3.2 土地获取阶段的风险识别 | 第33-35页 |
| 3.2.1 征地安置风险 | 第33-34页 |
| 3.2.2 投资项目的融资风险 | 第34页 |
| 3.2.3 勘察设计风险 | 第34-35页 |
| 3.3 项目建设阶段的风险识别 | 第35-36页 |
| 3.3.1 项目技术风险 | 第35页 |
| 3.3.2 施工工期风险 | 第35-36页 |
| 3.3.3 项目质量风险 | 第36页 |
| 3.4 项目销售阶段的风险识别 | 第36-38页 |
| 3.4.1 市场风险 | 第36-37页 |
| 3.4.2 价格风险 | 第37页 |
| 3.4.3 销售时机风险 | 第37-38页 |
| 4 德州市御城住宅小区项目风险评估 | 第38-49页 |
| 4.1 投资决策阶段的风险评估 | 第38-46页 |
| 4.1.1 项目投资估算 | 第38页 |
| 4.1.2 财务指标分析 | 第38-42页 |
| 4.1.3 盈利能力分析 | 第42-43页 |
| 4.1.4 清偿能力分析 | 第43-44页 |
| 4.1.5 敏感性分析 | 第44-45页 |
| 4.1.6 评价结果 | 第45-46页 |
| 4.2 前期和建设阶段风险评估 | 第46-47页 |
| 4.3 销售管理阶段风险评估 | 第47-48页 |
| 4.4 项目风险评估结论 | 第48-49页 |
| 5 德州市御城住宅小区项目风险控制措施 | 第49-54页 |
| 5.1 投资决策阶段风险控制措施 | 第49页 |
| 5.2 土地获取阶段风险控制措施 | 第49-51页 |
| 5.2.1 征地安置风险的控制 | 第49-50页 |
| 5.2.2 筹资风险的控制 | 第50-51页 |
| 5.3 项目建设阶段风险控制措施 | 第51-52页 |
| 5.3.1 技术风险的控制 | 第51页 |
| 5.3.2 工期风险的控制 | 第51-52页 |
| 5.3.3 质量风险的控制 | 第52页 |
| 5.4 项目销售阶段风险控制措施 | 第52-54页 |
| 6 结论与展望 | 第54-56页 |
| 6.1 结论 | 第54页 |
| 6.2 展望 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 个人简历 | 第59页 |
| 发表的学术论文 | 第59页 |
