| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 引言 | 第9-16页 |
| (一) 研究的背景、目的和意义 | 第9-10页 |
| 1、研究背景 | 第9页 |
| 2、研究目的及意义 | 第9-10页 |
| (二) 文献综述 | 第10-15页 |
| 1、房地产业的相关研究 | 第10-12页 |
| 2、城市化相关文献研究 | 第12-14页 |
| 3、房地产业与城市化关系相关文献回顾 | 第14-15页 |
| (三) 研究思路和框架 | 第15-16页 |
| 1、研究思路 | 第15页 |
| 2、研究框架 | 第15-16页 |
| 一、广西城市化和房地产业发展现状评析 | 第16-38页 |
| (一) 广西城市化水平评析 | 第16-21页 |
| 1、城市化的含义 | 第16页 |
| 2、城市化水平的测度指标 | 第16-17页 |
| 3、广西城市化进程的现状分析 | 第17-21页 |
| (二) 广西房地产业发展现状评析 | 第21-33页 |
| 1、房地产业的概念和特点 | 第21-22页 |
| 2、房地产业在国民经济中的地位和作用 | 第22-28页 |
| 3、广西房地产业发展历程及现状 | 第28-33页 |
| (三) 广西房地产业发展中存在的主要问题 | 第33-38页 |
| 1、与全国和其他省市比较,广西房地产业发展仍有很大空间 | 第33-34页 |
| 2、房地产业在第三产业内部就业结构中的地位有待提高 | 第34-36页 |
| 3、发展尚不均衡,各地房价水平差距较为明显 | 第36页 |
| 4、房地产金融业存在风险,房地产金融业务创新不足 | 第36-38页 |
| 二、城市化进程对房地产业影响的理论分析 | 第38-43页 |
| (一) 城市化进程中人口集聚创造房地产业需求 | 第38-39页 |
| (二) 城市化进程对房地产产品消费的影响 | 第39页 |
| (三) 城市化进程促进房地产业结构升级 | 第39-40页 |
| (四) 城市化进程对经济增长的推动作用 | 第40-43页 |
| 二、广西城市化水平对房地产业发展影响的实证分析 | 第43-48页 |
| (一) 指标选取 | 第43页 |
| (二) 时间序列的平稳性检验 | 第43-44页 |
| (三) 协整性分析 | 第44-46页 |
| 1、变量的单整性检验 | 第44-45页 |
| 2、协整分析 | 第45-46页 |
| (四) 格兰杰因果关系检验 | 第46-48页 |
| 四、促进广西房地产业发展的相关政策和建议 | 第48-51页 |
| (一) 建立合理的城市建设用地供给制度,规范房地产开发管理 | 第48-49页 |
| (二) 改革房地产税费管理机制,重点由交易环节转向持有环节 | 第49页 |
| (三) 提高城市化质量,强化中心城市作用,有效调整房地产业布局 | 第49-50页 |
| (四) 在城市化进程中完善住房支持制度,创新住房支持手段 | 第50-51页 |
| 结束语 | 第51-52页 |
| 注释 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 攻读硕士期间的科研成果 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
