| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-14页 |
| 1.1 选题背景及研究意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3 研究方法 | 第12页 |
| 1.3.1 理论联系实际法 | 第12页 |
| 1.3.2 定量分析法 | 第12页 |
| 1.3.3 案例分析法 | 第12页 |
| 1.4 研究重点及难点 | 第12页 |
| 1.5 创新点 | 第12-14页 |
| 第2章 房地产泡沫基本介绍及中国房地产泡沫存在性分析 | 第14-21页 |
| 2.1 房地产泡沫定义与特征 | 第14-15页 |
| 2.1.1 房地产泡沫定义 | 第14页 |
| 2.1.2 房地产泡沫特征 | 第14-15页 |
| 2.2 中国房地产泡沫分析指标 | 第15-19页 |
| 2.2.1 土地购置增长率指标 | 第15-16页 |
| 2.2.2 房地产开发投资增长率指标 | 第16-18页 |
| 2.2.3 住房空置率指标 | 第18-19页 |
| 2.3 房地产泡沫的形成原因 | 第19-21页 |
| 2.3.1 宽松政策助推房价 | 第19页 |
| 2.3.2 措施贯彻不到位 | 第19-20页 |
| 2.3.3 投机性购房需求大量增加 | 第20页 |
| 2.3.4 地方政府受利益驱使 | 第20-21页 |
| 第3章 国外房地产泡沫破灭案例分析 | 第21-29页 |
| 3.1 日本房地产泡沫 | 第21-27页 |
| 3.1.1 日本房地产泡沫的产生背景 | 第21-23页 |
| 3.1.2 触发日本房地产泡沫破灭的因素 | 第23-27页 |
| 3.2 小结 | 第27-29页 |
| 第4章 国内房地产泡沫破灭案例分析 | 第29-37页 |
| 4.1 鄂尔多斯房地产泡沫 | 第29-33页 |
| 4.1.1 鄂尔多斯房地产泡沫产生背景 | 第29-30页 |
| 4.1.2 触发鄂尔多斯房地产泡沫破灭的因素 | 第30-33页 |
| 4.2 海南 1993 年房地产泡沫 | 第33-35页 |
| 4.2.1 海南 1993 年房地产泡沫产生背景 | 第33-34页 |
| 4.2.2 触发海南房地产泡沫破灭的因素 | 第34-35页 |
| 4.3 小结 | 第35-37页 |
| 第5章 中国房地产泡沫破灭潜在触发因素及预防建议 | 第37-43页 |
| 5.1 中国房地产泡沫破灭潜在触发因素 | 第37-39页 |
| 5.1.1 紧缩性货币政策的实施 | 第37-38页 |
| 5.1.2 美国退出量化宽松的货币政策 | 第38页 |
| 5.1.3 全面开征房产税 | 第38-39页 |
| 5.2 防范房地产泡沫破灭的建议 | 第39-42页 |
| 5.2.1 防止房价继续大幅上涨的具体措施 | 第39-40页 |
| 5.2.2 防止当前房地产泡沫直接破灭的具体措施 | 第40-42页 |
| 5.3 小结 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 致谢 | 第46页 |