| 摘要 | 第5-6页 |
| Absbact | 第6-7页 |
| 0 绪论 | 第10-17页 |
| 0.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 0.2 国内外研究现状与发展动态 | 第11-14页 |
| 0.2.1 项目成本控制的国外研究现状 | 第12-13页 |
| 0.2.2 项目成本控制的国内研究现状 | 第13-14页 |
| 0.3 论文研究的目的、意义 | 第14-15页 |
| 0.3.1 研究目的 | 第14页 |
| 0.3.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 0.4 研究框架和主要内容 | 第15-16页 |
| 0.5 论文研究创新点 | 第16-17页 |
| 1 房地产项目成本控制的理论基础 | 第17-23页 |
| 1.1 成本控制管理的内涵 | 第17-19页 |
| 1.1.1 成本控制管理基本理论 | 第17-19页 |
| 1.2 房地产项目成本控制的方法 | 第19页 |
| 1.2.1 挣值法分析 | 第19页 |
| 1.2.2 目标成本控制法 | 第19页 |
| 1.2.3 标准成本控制法 | 第19页 |
| 1.3 房地产开发项目周期与成本控制 | 第19-23页 |
| 1.3.1 城市建设投资有限公司的特点 | 第19-21页 |
| 1.3.2 房地产项目寿命周期的阶段划分 | 第21页 |
| 1.3.3 设计阶段成本控制 | 第21-22页 |
| 1.3.4 施工阶段成本控制 | 第22页 |
| 1.3.5 项目后续阶段成本控制 | 第22-23页 |
| 1.4 房地产开发项目成本控制的原则 | 第23页 |
| 1.4.1 责、权、利相结合的原则 | 第23页 |
| 1.4.2 目标管理原则 | 第23页 |
| 1.4.3 全面成本控制原则 | 第23页 |
| 2 章灵四村安置房项目概况与成本预算 | 第23-29页 |
| 2.1 章灵四村安置房项目概况 | 第23-28页 |
| 2.1.1 项目建设的区城情况 | 第24页 |
| 2.1.2 经济条件 | 第24-25页 |
| 2.1.3 章灵四村安置房项目建设规划 | 第25-28页 |
| 2.2 章灵四村安置房项目成本构成与预算 | 第28-29页 |
| 2.2.1 项目成本构成 | 第28-29页 |
| 3 章灵四村安置房改造项目成本计划实施与考核 | 第29-36页 |
| 3.1 基于挣值法分析的成本考核 | 第29-34页 |
| 3.1.1 挣值法概述 | 第29-30页 |
| 3.1.2 挣值法评价曲线 | 第30-31页 |
| 3.1.3 利用挣值法分析章灵四村安置房改造项目 | 第31-34页 |
| 3.2 章灵四村安置房项目成本控制存在的问题 | 第34-35页 |
| 3.2.1 项目招投标存在问题 | 第34页 |
| 3.2.2 管理手段不全 | 第34页 |
| 3.2.3 施工方法不当 | 第34页 |
| 3.2.4 组织管理不严 | 第34-35页 |
| 3.2.5 激励机制不健全 | 第35页 |
| 3.3 章灵四村安置房改造项目的问题原因分析 | 第35-36页 |
| 3.3.1 成本居高不下和成本控制管理效果不佳 | 第35页 |
| 3.3.2 建设阶段不够重视 | 第35-36页 |
| 4 章灵四村安置房改造项目实施过程中部分成本控制 | 第36-43页 |
| 4.1 章灵四村安置房改造项目实施过程 | 第36-38页 |
| 4.1.1 设计阶段项目成本控制 | 第36页 |
| 4.1.2 项目施工阶段项目成本控制 | 第36-37页 |
| 4.1.3 项目后续阶段项目成本控制 | 第37-38页 |
| 4.2 强化设计阶段成本控制 | 第38页 |
| 4.2.1 设计单位应该充分考虑建筑材料的合理性 | 第38页 |
| 4.2.2 创新招标方法 | 第38页 |
| 4.3 强化施工阶段项目成本控制 | 第38-40页 |
| 4.3.1 组织方面的成本控制 | 第38-39页 |
| 4.3.2 施工技术上成本控制 | 第39页 |
| 4.3.3 合理控制材料费用 | 第39页 |
| 4.3.4 合理控制设备费用 | 第39页 |
| 4.3.5 项目经理的监督 | 第39-40页 |
| 4.4 严格竣工结算管理,把好审核关 | 第40页 |
| 4.4.1 严格控制工程的竣工验收和计量工作 | 第40页 |
| 4.5 处理好施工成本、工程进度与项目质量之间的关系 | 第40页 |
| 4.5.1 正确处理好施工成本与工程质量之间的关系 | 第40页 |
| 4.5.2 正确处理好施工成本与工程工期之间的关系 | 第40页 |
| 4.6 安置房全寿命周期成本控制要点 | 第40-41页 |
| 4.6.1 安置房改造项目前期成本控制要点 | 第40-41页 |
| 4.6.2 安置房改造项目中期成本控制要点 | 第41页 |
| 4.7 安置房改造项目成本控制的保障措施 | 第41-42页 |
| 4.7.1 建立责任成本体系 | 第41页 |
| 4.7.2 建立成本控制的奖励制度 | 第41页 |
| 4.7.3 建立电子信息管理系统 | 第41页 |
| 4.7.4 建立模型化成本控制系统 | 第41-42页 |
| 4.8 项目成本控制结果分析 | 第42-43页 |
| 4.8.1 成本估算(更新) | 第42页 |
| 4.8.2 预算更新 | 第42页 |
| 4.8.3 绩效测量 | 第42页 |
| 4.8.4 变更请求 | 第42-43页 |
| 5 结论与展望 | 第43-45页 |
| 5.1 本文的研究结论 | 第43页 |
| 5.2 不足 | 第43页 |
| 5.3 未来研究展望 | 第43-45页 |
| 附表 | 第45-50页 |
| 参考文献 | 第50-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 个人简历 | 第55页 |
