| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 导论 | 第10-16页 |
| 一、 选题背景与研究意义 | 第10-11页 |
| （一） 选题背景 | 第10页 |
| （二） 研究意义 | 第10-11页 |
| 二、 文献综述 | 第11-13页 |
| （一） 国外理论与实践研究 | 第11页 |
| （二） 国内理论与实践研究 | 第11-13页 |
| 三、 研究方法 | 第13-14页 |
| 四、 研究内容 | 第14页 |
| 五、 创新与不足 | 第14-16页 |
| （一） 创新之处 | 第14页 |
| （二） 不足之处 | 第14-16页 |
| 第一章 城市型开发区转型升级的必要性与可行性 | 第16-22页 |
| 一、 对城市型开发区转型升级的概念解析 | 第16页 |
| 二、 城市型开发区转型升级的必要性分析 | 第16-18页 |
| （一） 城市型开发区转型升级是城市产业升级需要 | 第16-17页 |
| （二） 城市型开发区转型升级是保持自身竞争力需要 | 第17页 |
| （三） 城市型开发区转型升级是区域经济一体化发展需要 | 第17-18页 |
| （四） 城市型开发区转型升级是拓展今后发展空间需要 | 第18页 |
| （五） 城市型开发区转型升级是自身有机生长需要 | 第18页 |
| 三、 对城市型开发区转型升级的可行性分析 | 第18-22页 |
| （一） 政府政策引导为城市型开发区转型升级提供支撑 | 第18-19页 |
| （二） 周边区域城市化为城市型开发区转型升级集聚要素 | 第19页 |
| （三） 土地高升值潜力为城市型开发区转型升级提供能量 | 第19-20页 |
| （四） 先进地区成功案例为城市型开发区转型升级分享经验 | 第20-22页 |
| 第二章 崇川开发区南区发展历史与现状 | 第22-31页 |
| 一、 崇川开发区南区发展历史 | 第22-24页 |
| （一） 南区成立背景 | 第22页 |
| （二） 南区发展历程 | 第22-23页 |
| （三） 南区功能定位变迁 | 第23-24页 |
| 二、 崇川开发区南区发展现状 | 第24-31页 |
| （一） 南区经济发展总体状况 | 第24页 |
| 1、 南区引进企业总体情况 | 第24页 |
| 2、 南区传统产业经济指标 | 第24页 |
| 3、 南区高新产业经济指标 | 第24页 |
| （二） 南区土地利用总体情况 | 第24-27页 |
| 1、 南区用地布局情况 | 第24-25页 |
| 2、 南区用地结构情况 | 第25-26页 |
| 3、 南区企业用地绩效情况 | 第26-27页 |
| （三） 南区产业发展总体情况 | 第27-28页 |
| 1、 仓储物流业 | 第27页 |
| 2、 电子信息业 | 第27页 |
| 3、 纺织服装等轻工业 | 第27-28页 |
| （四） 科技园公司发展的生产服务业和科技服务业 | 第28页 |
| （五） 南区城市建设水平总体情况 | 第28-29页 |
| （六） 南区建筑新旧总体情况 | 第29-31页 |
| 第三章 崇川开发区南区转型升级的重点 | 第31-38页 |
| 一、 南区转型升级须理顺与周边地区的关系 | 第31-33页 |
| （一） 与“山”的关系---借势 | 第31-32页 |
| （二） 与“江”的关系---造景 | 第32页 |
| （三） 与“城”的关系---互补 | 第32-33页 |
| 1、 与老城区的关系 | 第32-33页 |
| 2、 与新城区的关系 | 第33页 |
| 二、 南区转型升级须解决的驱动力问题 | 第33-35页 |
| （一） 依靠市场驱动南区转型升级 | 第33-34页 |
| （二） 制定政策引动南区转型升级 | 第34页 |
| （三） 政府支撑推动南区转型升级 | 第34-35页 |
| 三、 南区转型升级中须要解决的标准性问题 | 第35页 |
| 四、 南区转型升级中须解决的法律性问题 | 第35-38页 |
| 第四章 崇川开发区南区存在问题与原因分析 | 第38-44页 |
| 一、 南区发展中存在的十大问题 | 第38-41页 |
| （一） 早期规划定位不准导致的问题 | 第38-39页 |
| 1、 城市功能缺失 | 第38页 |
| 2、 生态环境不良 | 第38-39页 |
| 3、 城市形象不佳 | 第39页 |
| （二） 宏观环境发生改变导致的问题 | 第39-40页 |
| 1、 企业产销萎缩 | 第39页 |
| 2、 固定资产投入减少 | 第39-40页 |
| 3、 企业业主无心生产 | 第40页 |
| （三） 微观策略执行偏差导致的问题 | 第40-41页 |
| 1、 产业结构不合理 | 第40页 |
| 2、 区块发展不平衡 | 第40-41页 |
| 3、 土地利用不集约 | 第41页 |
| 4、 核心竞争力不具备 | 第41页 |
| 二、 南区发展存在问题的原因分析 | 第41-44页 |
| （一） 早期规划定位不准原因分析 | 第42页 |
| （二） 宏观环境发生改变原因分析 | 第42页 |
| （三） 微观策略执行偏差原因分析 | 第42-44页 |
| 第五章 崇川开发区南区转型升级的对策 | 第44-53页 |
| 一、 加强规划法制性，解决南区规划严肃性缺失导致的问题 | 第44-45页 |
| （一） 奠定南区规划法定基础地位 | 第44页 |
| （二） 加强南区规划执行力度 | 第44页 |
| （三） 严密南区规划调整程序 | 第44-45页 |
| 二、 建立规划体系，解决南区先天规划不足导致的问题 | 第45-49页 |
| （一） 产业规划——解决南区产业定位问题 | 第45页 |
| 1、 打造总部商务平台功能 | 第45页 |
| 2、 打造科技创新创意功能 | 第45页 |
| 3、 打造城市综合服务功能 | 第45页 |
| （二） 南区控规——解决南区功能定位问题 | 第45-46页 |
| 1、 居住功能区 | 第46页 |
| 2、 商务功能区 | 第46页 |
| 3、 滨江综合功能区 | 第46页 |
| （三） 南区修规——解决南区城市形象提升问题 | 第46-48页 |
| 1、 科学安排地块更新分期 | 第47页 |
| 2、 科学确定建筑高度 | 第47页 |
| 3、 科学制定地块改造模式 | 第47-48页 |
| （四） 生态规划——解决南区人居环境改善问题 | 第48-49页 |
| 1、 打造道路和水系绿化系统 | 第48页 |
| 2、 打造“1+1+N”的游园和广场休闲系统 | 第48页 |
| 3、 打造滨江生态景观系统 | 第48-49页 |
| 三、 创新城市更新手段，解决微观策略不良导致的问题 | 第49-50页 |
| （一） 征收建设 | 第49页 |
| （二） 企业搬迁 | 第49-50页 |
| （三） 近期提档 | 第50页 |
| （四） 短期转性 | 第50页 |
| （五） 长期保留 | 第50页 |
| 四、 制定激励政策，解决宏观环境改变导致的问题 | 第50-53页 |
| （一） 构建促进科技创新的政策体系 | 第50-51页 |
| （二） 支持特色产业园区的发展 | 第51页 |
| （三） 扶持重点企业做强做大 | 第51-53页 |
| 结论 | 第53-55页 |
| 主要参考文献 | 第55-57页 |
| 后记 | 第57-58页 |
