| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 导论 | 第10-21页 |
| (一) 研究背景 | 第10-11页 |
| (二) 研究目的及意义 | 第11-12页 |
| (三) 城市房地产调控相关研究 | 第12-18页 |
| 1. 城市房地产市场政策研究 | 第12-14页 |
| 2. 房产调控需求研究 | 第14-15页 |
| 3 房产行业平衡研究 | 第15-18页 |
| (四) 理论基础 | 第18-19页 |
| 1. 市场失灵理论 | 第18-19页 |
| 2. 宏观调控理论 | 第19页 |
| (五) 研究思路与框架 | 第19-21页 |
| 一、关于房地产限购令出台的背景及作用 | 第21-26页 |
| (一) 房地产限购令的出台背景及具体情况 | 第21页 |
| (二) 房地产限购令出台的作用 | 第21-23页 |
| (三) 房地产限购令政策解读 | 第23-26页 |
| 1. 房地产限购令的计划经济本质 | 第23-24页 |
| 2. 房地产市场调控的关键不在限购 | 第24-25页 |
| 3. 房地产限购令可能诱发的新问题 | 第25-26页 |
| 二、上海、北京、呼和浩特等地的房地产限购令实施情况 | 第26-35页 |
| (一) 上海房地产限购令实施情况 | 第26-29页 |
| 1. 上海房地产限购令内容 | 第26页 |
| 2. 上海房地产限购令实施情况 | 第26-29页 |
| (二) 北京房地产限购令实施情况 | 第29-32页 |
| 1. 北京房地产限购令内容 | 第29-30页 |
| 2. 北京房地产限购令实施情况 | 第30-32页 |
| (三) 呼和浩特房地产限购令实施情况 | 第32-35页 |
| 1 呼和浩特房地产限购令内容 | 第32-33页 |
| 2. 呼和浩特房地产限购令实施情况 | 第33-35页 |
| 三、限购令前后的呼和浩特房地产市场价格走势分析 | 第35-48页 |
| (一) 模型介绍 | 第35-36页 |
| 1. 向量自回归模型 | 第35页 |
| 2. 其他因素 | 第35-36页 |
| (二) 模型变量选择 | 第36-38页 |
| 1. 交易变量选取与处理 | 第36-37页 |
| 2. 控制变量选取与处理 | 第37-38页 |
| (三) 模型运行结果 | 第38-48页 |
| 1. 若干变量的描述性统计 | 第38-39页 |
| 2. 限购政策对新建商品房影响 | 第39-45页 |
| 3. 限购政策对二手住房市场的影响 | 第45-48页 |
| 四、进一步完善我国城市房地产市场调控的对策建议 | 第48-51页 |
| (一) 确立调控主体 | 第48页 |
| (二) 转变调控思想 | 第48-49页 |
| (三) 改进调控手段 | 第49-51页 |
| 结论 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-58页 |
| 致谢 | 第58页 |