| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 引言 | 第11-12页 |
| 一、建设工程价款优先受偿权的理论来源以及权利性质 | 第12-15页 |
| (一) 建设工程价款优先受偿权的理论来源 | 第12-13页 |
| 1、新增价值理论 | 第12页 |
| 2. 共同共有理论 | 第12页 |
| 3. 公平正义理论 | 第12-13页 |
| (二) 建设工程价款优先受偿权的权利性质 | 第13-15页 |
| 二、建设工程价款优先权实现的制度障碍 | 第15-18页 |
| (一) 享有优先权的主体范围不确定 | 第15页 |
| (二) 对享有优先权的工程价款的范围缺乏明确规定 | 第15-16页 |
| (三) 工程价款的起算日缺乏明确具体的规定 | 第16页 |
| (四) 预先放弃工程价款优先权的约定的效力不明确 | 第16-17页 |
| (五) 工程价款优先受偿权行使的方式及程序规定不明确 | 第17-18页 |
| 三、建设工程价款优先权与其他权利的冲突及其解决 | 第18-22页 |
| (一) 建设工程价款优先受偿权与抵押权的冲突及解决途径 | 第18-19页 |
| (二) 一个建筑物上存在多个优先受偿权的冲突及解决途径 | 第19页 |
| (三) 工程价款优先受偿权与购房者的权利冲突及解决途径 | 第19-22页 |
| 四、建设工程款优先受偿权的实现 | 第22-30页 |
| (一) 建设工程款优先受偿权主体的确定 | 第22-25页 |
| 1、能够享有建设工程价款优先受偿权的主体范围 | 第22-23页 |
| 2. 建设工程价款优先受偿权是否及于无效建设工程合同的承包人 | 第23-25页 |
| (二) 建设工程款优先受偿权标的物范围的确定 | 第25-26页 |
| (三) 建设工程款优先受偿权起算日的确定 | 第26-27页 |
| (四) 预先放弃建设工程价款优先权的约定的效力 | 第27-28页 |
| (五) 建设工程价款优先受偿权该如何行使 | 第28-30页 |
| 五、建设工程款优先受偿权实现的配套制度的完善 | 第30-32页 |
| (一) 实体法层面:设立建设工程款优先受偿权登记制 | 第30页 |
| (二) 程序法层面:以非诉程序进行保障 | 第30-32页 |
| 结语 | 第32-33页 |
| 参考文献 | 第33-36页 |
| 致谢 | 第36页 |
