摘要 | 第4-6页 |
Abstracts | 第6-7页 |
第一章 绪论 | 第12-19页 |
1.1 研究背景 | 第12页 |
1.2 研究现状 | 第12-17页 |
1.2.1 国外研究现状 | 第13-15页 |
1.2.2 国内研究现状 | 第15-16页 |
1.2.3 国内外研究综述 | 第16-17页 |
1.3 研究思路 | 第17页 |
1.4 关键问题 | 第17页 |
1.5 论文结构 | 第17-19页 |
第二章 地价影响因素理论及GIS分析方法 | 第19-25页 |
2.1 地价评估基本概念 | 第19页 |
2.1.1 土地估价的概念 | 第19页 |
2.1.2 土地估价方法 | 第19页 |
2.2 住宅地价影响因素量化分析 | 第19-20页 |
2.2.1 住宅地价影响因素选择 | 第19页 |
2.2.2 住宅地价影响因素权重确定 | 第19-20页 |
2.2.3 住宅地价影响因素的分值计算 | 第20页 |
2.3 GIS分析方法 | 第20-23页 |
2.3.1 网络分析 | 第20-21页 |
2.3.2 地理加权回归分析 | 第21-22页 |
2.3.3 层次分析 | 第22-23页 |
2.4 GIS技术在影响因素量化中的应用分析 | 第23-25页 |
2.4.1 土地评估对空间数据的需求 | 第23-24页 |
2.4.2 GIS技术在土地评估应用中的合理性与迫切性 | 第24-25页 |
第三章 影响因素的选择与指标量化 | 第25-38页 |
3.1 研究区域概况 | 第25页 |
3.2 数据来源与预处理 | 第25-27页 |
3.3 选择影响因素 | 第27-28页 |
3.4 基于网络分析的区域因素空间量化分析 | 第28-38页 |
3.4.1 量化标准 | 第28-32页 |
3.4.2 选取量化模型 | 第32页 |
3.4.3 量化结果分析 | 第32-38页 |
第四章 各影响因素空间影响差异分析 | 第38-55页 |
4.1 构建深圳市住宅地价影响因素模型 | 第38页 |
4.2 最优带宽计算结果 | 第38-39页 |
4.3 回归模型显著性检验 | 第39页 |
4.4 回归系数 | 第39-41页 |
4.5 各影响因素的空间影响差异分析 | 第41-55页 |
4.5.1 商服中心可达性的空间影响差异分析 | 第41-43页 |
4.5.2 交通便捷度的空间影响差异分析 | 第43-45页 |
4.5.3 规划因素的空间影响差异分析 | 第45-50页 |
4.5.4 教育资源的空间影响差异分析 | 第50-52页 |
4.5.5 医疗设施的空间影响差异分析 | 第52-53页 |
4.5.6 环境因素的空间影响差异分析 | 第53-55页 |
第五章 各影响因素权重的计算 | 第55-60页 |
5.1 构建层次结构模型 | 第55-56页 |
5.2 判断矩阵及其相关数据 | 第56-59页 |
5.3 深圳市住宅地价各影响因素权重 | 第59-60页 |
第六章 各影响因素作用分的量化标准 | 第60-65页 |
6.1 商服中心可达性作用分的量化 | 第60-61页 |
6.2 交通便捷度作用分的量化 | 第61页 |
6.3 规划因素作用分的量化 | 第61-63页 |
6.4 学校作用分的量化 | 第63页 |
6.5 医院作用分的量化 | 第63-64页 |
6.6 绿化指标作用分的量化 | 第64-65页 |
第七章 总结与展望 | 第65-68页 |
7.1 总结 | 第65-66页 |
7.1.1 全文总结 | 第65-66页 |
7.1.2 论文创新 | 第66页 |
7.2 展望 | 第66-68页 |
参考文献 | 第68-73页 |
致谢 | 第73-75页 |