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深圳市住宅地价影响因素空间量化分析

摘要第4-6页
Abstracts第6-7页
第一章 绪论第12-19页
    1.1 研究背景第12页
    1.2 研究现状第12-17页
        1.2.1 国外研究现状第13-15页
        1.2.2 国内研究现状第15-16页
        1.2.3 国内外研究综述第16-17页
    1.3 研究思路第17页
    1.4 关键问题第17页
    1.5 论文结构第17-19页
第二章 地价影响因素理论及GIS分析方法第19-25页
    2.1 地价评估基本概念第19页
        2.1.1 土地估价的概念第19页
        2.1.2 土地估价方法第19页
    2.2 住宅地价影响因素量化分析第19-20页
        2.2.1 住宅地价影响因素选择第19页
        2.2.2 住宅地价影响因素权重确定第19-20页
        2.2.3 住宅地价影响因素的分值计算第20页
    2.3 GIS分析方法第20-23页
        2.3.1 网络分析第20-21页
        2.3.2 地理加权回归分析第21-22页
        2.3.3 层次分析第22-23页
    2.4 GIS技术在影响因素量化中的应用分析第23-25页
        2.4.1 土地评估对空间数据的需求第23-24页
        2.4.2 GIS技术在土地评估应用中的合理性与迫切性第24-25页
第三章 影响因素的选择与指标量化第25-38页
    3.1 研究区域概况第25页
    3.2 数据来源与预处理第25-27页
    3.3 选择影响因素第27-28页
    3.4 基于网络分析的区域因素空间量化分析第28-38页
        3.4.1 量化标准第28-32页
        3.4.2 选取量化模型第32页
        3.4.3 量化结果分析第32-38页
第四章 各影响因素空间影响差异分析第38-55页
    4.1 构建深圳市住宅地价影响因素模型第38页
    4.2 最优带宽计算结果第38-39页
    4.3 回归模型显著性检验第39页
    4.4 回归系数第39-41页
    4.5 各影响因素的空间影响差异分析第41-55页
        4.5.1 商服中心可达性的空间影响差异分析第41-43页
        4.5.2 交通便捷度的空间影响差异分析第43-45页
        4.5.3 规划因素的空间影响差异分析第45-50页
        4.5.4 教育资源的空间影响差异分析第50-52页
        4.5.5 医疗设施的空间影响差异分析第52-53页
        4.5.6 环境因素的空间影响差异分析第53-55页
第五章 各影响因素权重的计算第55-60页
    5.1 构建层次结构模型第55-56页
    5.2 判断矩阵及其相关数据第56-59页
    5.3 深圳市住宅地价各影响因素权重第59-60页
第六章 各影响因素作用分的量化标准第60-65页
    6.1 商服中心可达性作用分的量化第60-61页
    6.2 交通便捷度作用分的量化第61页
    6.3 规划因素作用分的量化第61-63页
    6.4 学校作用分的量化第63页
    6.5 医院作用分的量化第63-64页
    6.6 绿化指标作用分的量化第64-65页
第七章 总结与展望第65-68页
    7.1 总结第65-66页
        7.1.1 全文总结第65-66页
        7.1.2 论文创新第66页
    7.2 展望第66-68页
参考文献第68-73页
致谢第73-75页

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