| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| 1.1 研究的背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究的目的及意义 | 第9-10页 |
| 1.2.1 研究的目的 | 第9页 |
| 1.2.2 研究的意义 | 第9-10页 |
| 1.3 国内外研究动态及文献综述 | 第10-13页 |
| 1.3.1 国外研究动态及文献综述 | 第10-11页 |
| 1.3.2 国内研究动态及文献综述 | 第11-13页 |
| 1.4 研究的思路、方法及技术路线 | 第13-16页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第13页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第14-16页 |
| 2 概念界定及理论概述 | 第16-20页 |
| 2.1 城市更新概念及相关理论 | 第16-18页 |
| 2.1.1 城市更新概念 | 第16页 |
| 2.1.2 城市更新的主要类型 | 第16-17页 |
| 2.1.3 城市更新理论 | 第17-18页 |
| 2.1.4 土地一级开发概念 | 第18页 |
| 2.2 融资概念及相关理论 | 第18-20页 |
| 2.2.1 融资概念 | 第18页 |
| 2.2.2 融资理论 | 第18-20页 |
| 3 西山区城市更新及土地一级开发融资现状分析 | 第20-29页 |
| 3.1 西山区城市更新现状分析 | 第20-24页 |
| 3.1.1 西山区城市更新基本情况 | 第20-21页 |
| 3.1.2 西山区城市更新主要特点 | 第21-24页 |
| 3.2 西山区城市更新土地一级开发融资工作现状分析 | 第24-29页 |
| 3.2.1 西山区城市更新土地一级开发融资方式 | 第24-26页 |
| 3.2.2 西山区城市更新土地一级开发融资存在的主要问题 | 第26-29页 |
| 4 国内城市更新土地一级开发融资经验借鉴 | 第29-34页 |
| 4.1 国内城市更新土地一级开发融资情况 | 第29-31页 |
| 4.1.1 广州市 | 第29-30页 |
| 4.1.2 深圳市 | 第30页 |
| 4.1.3 成都市 | 第30-31页 |
| 4.2 经验借鉴 | 第31-34页 |
| 4.2.1 社会投资企业很少直接参与土地一级开发 | 第32页 |
| 4.2.2 细致的前期工作让土地一级开发周期和成本可控 | 第32-33页 |
| 4.2.3 资金来源多渠道化 | 第33-34页 |
| 5 西山区城市更新土地一级开发融资思路及对策 | 第34-43页 |
| 5.1 强化政府土地一级开发的主导地位 | 第34-36页 |
| 5.1.1 政府或国有投资公司作为土地一级开发主体承接项目 | 第34-35页 |
| 5.1.2 培育区级国有投资公司 | 第35页 |
| 5.1.3 加强城市更新项目计划管理 | 第35-36页 |
| 5.2 管控土地一级开发成本和开发周期 | 第36-38页 |
| 5.2.1 推行模拟拆迁和货币化安置 | 第36-37页 |
| 5.2.2 严格管控项目土地一级开发周期 | 第37-38页 |
| 5.2.3 完善城市更新相关政策及制度 | 第38页 |
| 5.3 创新融资模式,吸引社会资本参与 | 第38-43页 |
| 5.3.1 全力争取政策性资金支持 | 第39-40页 |
| 5.3.2 引入PPP模式,加强公私合作 | 第40-41页 |
| 5.3.3 设立西山区城市更新土地一级开发专项基金 | 第41-43页 |
| 6 结论和展望 | 第43-44页 |
| 6.1 研究结论 | 第43页 |
| 6.2 研究展望 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 致谢 | 第47页 |
