| 内容摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 一、不动产强制拍卖中权利负担问题概述 | 第9-14页 |
| (一) 不动产强制拍卖的性质和效力 | 第9-12页 |
| 1、不动产强制拍卖的性质 | 第9-11页 |
| 2、不动产强制拍卖的效力 | 第11-12页 |
| (二) 不动产强制拍卖中权利负担问题释义 | 第12-14页 |
| 1、不动产上的优先受偿权 | 第13页 |
| 2、不动产上的用益物权 | 第13页 |
| 3、不动产上的租赁权 | 第13-14页 |
| 二、不动产强制拍卖中权利负担问题的处理模式 | 第14-17页 |
| (一) 承受主义 | 第14页 |
| (二) 涂销主义 | 第14-15页 |
| (三) 剩余主义 | 第15-17页 |
| 三、外国及我国台湾地区不动产强制拍卖中权利负担处理的立法实践 | 第17-22页 |
| (一) 德国不动产强制拍卖中权利负担处理的立法例 | 第17页 |
| (二) 日本不动产强制拍卖中权利负担处理的立法例 | 第17-18页 |
| (三) 台湾地区不动产强制拍卖中权利负担处理的立法例 | 第18-19页 |
| (四) 来自比较法的启示 | 第19-22页 |
| 1、采现状调查制度查明不动产权属及其负担 | 第19页 |
| 2、采剩余主义预防无益拍卖 | 第19-20页 |
| 3、未明示权利负担涂销主义 | 第20页 |
| 4、不同性质的权利负担采用不同的处理原则 | 第20页 |
| 5、尊重当事人的处分权 | 第20-22页 |
| 四、我国不动产强制拍卖中权利负担处理规范的完善 | 第22-33页 |
| (一) 我国不动产强制拍卖中优先受偿权处理规范的完善 | 第22-24页 |
| 1、我国处理规范中存在的问题 | 第22-23页 |
| 2、完善不动产强制拍卖中优先受偿权处理规范的建议 | 第23-24页 |
| (二) 我国不动产强制拍卖中租赁权及用益物权处理规范的完善 | 第24-29页 |
| 1、我国处理规范中存在的问题 | 第25-26页 |
| 2、完善不动产强制拍卖中租赁权及用益物权处理规范的建议 | 第26-29页 |
| (三) 我国不动产强制拍卖中优先购买权处理规范的完善 | 第29-32页 |
| 1、对不动产强制拍卖中优先购买权排除的澄清 | 第29-30页 |
| 2、不动产强制拍卖中优先购买权实现模式的评价 | 第30-31页 |
| 3、完善不动产强制拍卖中优先购买权实现模式的建议 | 第31-32页 |
| (四) 未明示权利负担涂销后权利人的救济 | 第32-33页 |
| 结语 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-36页 |
| 谢辞 | 第36-37页 |
| 个人简历和在学期间研究成果 | 第37页 |
