| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-22页 |
| ·研究背景与意义 | 第10-12页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义和目的 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-18页 |
| ·国外研究现状 | 第12-15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-17页 |
| ·对国内外研究现状的简要评价 | 第17-18页 |
| ·研究内容与研究方法 | 第18-21页 |
| ·研究框架 | 第18-20页 |
| ·研究内容 | 第20页 |
| ·研究方法 | 第20-21页 |
| ·论文的创新点 | 第21-22页 |
| 第二章 房地产企业多元化经营与资本结构关系的基础理论 | 第22-34页 |
| ·多元化经营基本理论 | 第22-27页 |
| ·多元化经营概念 | 第22-23页 |
| ·多元化经营分类 | 第23-25页 |
| ·多元化经营测量 | 第25-27页 |
| ·房地产企业多元化经营动机 | 第27-30页 |
| ·房地产上市公司的界定 | 第27-28页 |
| ·我国房地产企业的经营特点 | 第28-29页 |
| ·房地产上市公司多元化经营现状 | 第29页 |
| ·我国房地产企业多元化经营动机 | 第29-30页 |
| ·资本结构基本理论 | 第30-33页 |
| ·早期的资本结构理论 | 第30-31页 |
| ·MM 理论 | 第31-32页 |
| ·权衡理论 | 第32页 |
| ·代理成本理论 | 第32页 |
| ·房地产上市公司资本结构现状 | 第32-33页 |
| ·多元化经营与资本结构关系 | 第33-34页 |
| 第三章 多元化经营下房地产上市公司的资本结构动态调整模型设计 | 第34-40页 |
| ·设计思路 | 第34-35页 |
| ·研究假设 | 第35-36页 |
| ·变量的选择 | 第36-38页 |
| ·因变量 | 第36页 |
| ·自变量 | 第36-37页 |
| ·影响资本结构动态调整的其他变量 | 第37-38页 |
| ·模型构建 | 第38-40页 |
| 第四章 多元化因素下我国房地产上市公司资本结构动态调整模型实证检验 | 第40-48页 |
| ·数据的来源 | 第40页 |
| ·样本的选择 | 第40-42页 |
| ·资本结构动态调整模型求解与检验 | 第42-48页 |
| ·主要求解过程 | 第42页 |
| ·各变量的描述性统计结果 | 第42-43页 |
| ·实证检验结果和分析 | 第43-48页 |
| 第五章 多元化经营条件下我国房地产上市公司资本结构优化建议 | 第48-53页 |
| ·公司方面 | 第48-50页 |
| ·合理选择融资方式 | 第48-49页 |
| ·强化多元化经营下公司治理机制 | 第49页 |
| ·确定合理的资本结构调整方式 | 第49-50页 |
| ·构建房地产企业融资模式 | 第50页 |
| ·外部融资环境方面 | 第50-53页 |
| ·建立完善的公司债券市场，使公司融资有更灵活的选择方式 | 第50-51页 |
| ·完善相关法律制度 | 第51页 |
| ·充分披露多元化经营信息 | 第51-53页 |
| 第六章 总结与展望 | 第53-55页 |
| ·研究局限 | 第53页 |
| ·研究展望 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 在学期间的研究成果及发表的学术论文 | 第59-60页 |
| 附录 | 第60-71页 |
