| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1 引言 | 第8-16页 |
| ·研究背景与意义 | 第8-10页 |
| ·研究背景 | 第8-10页 |
| ·研究目标与意义 | 第10页 |
| ·国内外研究现状述评 | 第10-13页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状评价 | 第12-13页 |
| ·研究内容与逻辑框架 | 第13-14页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·逻辑框架 | 第14页 |
| ·研究方法与主要创新 | 第14-16页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·主要创新 | 第14-16页 |
| 2 房地产信托基本理论 | 第16-24页 |
| ·房地产信托界定 | 第16-17页 |
| ·房地产金融与房地产信托 | 第16页 |
| ·房地产业与金融业关系 | 第16-17页 |
| ·房地产信托运作模式 | 第17-22页 |
| ·债权型 | 第17-18页 |
| ·股权型 | 第18-19页 |
| ·混合型 | 第19-20页 |
| ·财产受益型 | 第20-22页 |
| ·房地产信托功能 | 第22-24页 |
| ·金融功能理论 | 第22页 |
| ·房地产信托功能分析 | 第22-24页 |
| 3 我国房地产信托风险现状分析 | 第24-31页 |
| ·我国房地产信托发展现状与特征 | 第24-26页 |
| ·我国房地产信托发展现状 | 第24-25页 |
| ·我国房地产信托发展特征 | 第25-26页 |
| ·房地产信托风险类别 | 第26-28页 |
| ·系统性风险 | 第26-27页 |
| ·非系统性风险 | 第27-28页 |
| ·房地产信托风险成因分析 | 第28-31页 |
| ·宏观经济波动引发系统性风险 | 第28-29页 |
| ·宏观政策调整诱发潜在风险 | 第29页 |
| ·房地产信托逆周期性加速风险积累 | 第29页 |
| ·风险收益不匹配增加房地产信托风险 | 第29页 |
| ·信托产品与市场内在缺陷阻碍风险化解 | 第29-31页 |
| 4 房地产信托风险水平评价——以 M 信托公司为例 | 第31-42页 |
| ·M 信托公司基本情况介绍 | 第31-35页 |
| ·公司简介 | 第31-32页 |
| ·经营管理现状 | 第32-33页 |
| ·风险管理现状与存在问题 | 第33-35页 |
| ·房地产信托风险水平评价基本原理与步骤 | 第35-38页 |
| ·基本原理 | 第35-36页 |
| ·基本步骤 | 第36-38页 |
| ·评价过程与结果 | 第38-42页 |
| ·构建风险层次结构模型 | 第38页 |
| ·构造判断矩阵 | 第38-40页 |
| ·运用模糊综合评价法得出结论 | 第40-42页 |
| 5 房地产信托风险管理机制优化对策 | 第42-51页 |
| ·房地产信托风险管理机制现状与问题 | 第42-44页 |
| ·房地产信托风险管理机制现状 | 第42-43页 |
| ·房地产信托风险管理机制存在的问题 | 第43-44页 |
| ·房地产信托风险管理机制优化对策 | 第44-51页 |
| ·加强信托公司风险内部控制 | 第44-45页 |
| ·强化信托公司风险外部监管 | 第45-46页 |
| ·建立风险化解与缓冲机制 | 第46-51页 |
| 6 结论与展望 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文与研究成果 | 第57-58页 |