| 致谢 | 第1-6页 |
| 中文摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-10页 |
| 1 绪论 | 第10-16页 |
| ·选题背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·研究现状 | 第11-13页 |
| ·国外房地产估价方法研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内房地产估价方法研究现状 | 第12-13页 |
| ·研究内容和方法 | 第13-15页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| ·研究的技术路线 | 第15-16页 |
| 2 房地产估价概述 | 第16-32页 |
| ·房地产估价的概念 | 第16页 |
| ·房地产估价的特点 | 第16-17页 |
| ·房地产估价的原则 | 第17-19页 |
| ·房地产估价的影响因素 | 第19-21页 |
| ·一般因素 | 第19-20页 |
| ·区域因素 | 第20-21页 |
| ·个别因素 | 第21页 |
| ·房地产估价方法 | 第21-29页 |
| ·市场比较法 | 第21-26页 |
| ·收益法 | 第26-28页 |
| ·成本法 | 第28-29页 |
| ·传统房地产估价方法的比较 | 第29-32页 |
| ·传统估价方法的差异性 | 第29-30页 |
| ·传统估价方法的一致性 | 第30-32页 |
| 3 特征价格模型的建立 | 第32-41页 |
| ·特征价格模型概述 | 第32-34页 |
| ·特征价格模型概念 | 第32页 |
| ·特征价格模型的理论基础 | 第32-33页 |
| ·特征价格模型的应用概述 | 第33-34页 |
| ·变量的选取 | 第34-35页 |
| ·函数形式的选择 | 第35-37页 |
| ·特征价格模型的估计和检验 | 第37-38页 |
| ·特征价格模型对传统估价方法的改进 | 第38-41页 |
| 4 特征价格模型的应用——以北京市商品住宅市场为例 | 第41-59页 |
| ·研究区域概况 | 第41页 |
| ·研究区域数据采集及指标体系的建立 | 第41-46页 |
| ·数据采集及变量的选取 | 第41-43页 |
| ·指标体系的建立及量化 | 第43-46页 |
| ·特征价格模型的函数形式的选择 | 第46-48页 |
| ·模型的设定 | 第46页 |
| ·模型的估计和检验 | 第46-48页 |
| ·住宅特征价格模型 | 第48-54页 |
| ·住宅特征价格模型的参数估计 | 第48-49页 |
| ·住宅特征价格模型的检验 | 第49-54页 |
| ·结果分析 | 第54-55页 |
| ·特征价格模型的优越性检验 | 第55-59页 |
| ·估价对象概况 | 第55-56页 |
| ·市场比较法估价 | 第56-57页 |
| ·特征价格法估价 | 第57-59页 |
| 5 结论与展望 | 第59-61页 |
| ·研究的主要工作和结论 | 第59-60页 |
| ·研究不足 | 第60页 |
| ·研究展望 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 作者简历 | 第63-65页 |
| 学位论文数据集 | 第65页 |