江西产业地产投资风险量化研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-15页 |
| ·研究背景和意义 | 第8-10页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究基础 | 第10-12页 |
| ·风险管理理论的研究 | 第10页 |
| ·地产投资风险的研究 | 第10-11页 |
| ·投资风险的定量研究 | 第11页 |
| ·产业地产的相关研究 | 第11-12页 |
| ·研究现状总述 | 第12页 |
| ·研究思路和框架 | 第12-14页 |
| ·研究思路 | 第12-13页 |
| ·论文框架 | 第13页 |
| ·技术路线 | 第13-14页 |
| ·研究的创新 | 第14-15页 |
| 2 相关概念及理论基础 | 第15-21页 |
| ·相关概念界定 | 第15-18页 |
| ·产业地产 | 第15-17页 |
| ·产业地产投资风险 | 第17-18页 |
| ·理论基础 | 第18-21页 |
| ·风险管理理论 | 第18页 |
| ·增长极理论 | 第18-19页 |
| ·产业集群理论 | 第19页 |
| ·价值链理论 | 第19-20页 |
| ·综合评估理论 | 第20-21页 |
| 3 江西产业地产投资环境分析 | 第21-26页 |
| ·政策资源导向孕育产业地产萌芽 | 第21-22页 |
| ·产业结构调整加快产业地产成长 | 第22页 |
| ·经济环境平稳促进产业地产发展 | 第22-23页 |
| ·自身资源优势有待深入挖掘 | 第23-24页 |
| ·发展惯性误区亟需有效规避 | 第24-26页 |
| 4 产业地产项目投资风险因素辨识 | 第26-33页 |
| ·宏观政策风险 | 第27-28页 |
| ·产业政策风险 | 第27页 |
| ·土地政策风险 | 第27页 |
| ·金融政策风险 | 第27-28页 |
| ·税收政策风险 | 第28页 |
| ·法律政策风险 | 第28页 |
| ·环保政策风险 | 第28页 |
| ·经济风险 | 第28-30页 |
| ·经济体制风险 | 第29页 |
| ·产业结构风险 | 第29页 |
| ·财务风险 | 第29页 |
| ·市场供需风险 | 第29页 |
| ·通货膨胀风险 | 第29-30页 |
| ·经济周期风险 | 第30页 |
| ·社会风险 | 第30-31页 |
| ·城市规划风险 | 第30页 |
| ·公众干预风险 | 第30页 |
| ·社会稳定风险 | 第30-31页 |
| ·区域发展风险 | 第31页 |
| ·项目运作风险 | 第31-32页 |
| ·决策风险 | 第31页 |
| ·技术风险 | 第31-32页 |
| ·运营风险 | 第32页 |
| ·同业竞争风险 | 第32页 |
| ·政治与自然风险 | 第32-33页 |
| ·政治风险 | 第32页 |
| ·自然风险 | 第32-33页 |
| 5 江西产业地产项目投资风险评估 | 第33-40页 |
| ·常用投资风险评估方法述评 | 第33-34页 |
| ·定性评估方法 | 第33-34页 |
| ·定量评估方法 | 第34页 |
| ·构建风险评估模型的理论基础分析 | 第34-36页 |
| ·选择AHP方法的依据 | 第35页 |
| ·选择CIM模型的依据 | 第35页 |
| ·AHP法与CIM模型相容性分析 | 第35-36页 |
| ·投资风险的AHP-CIM模型的建立 | 第36-40页 |
| ·建立投资风险层次结构指标体系 | 第36-37页 |
| ·应用AHP模型对投资风险进行定性分析 | 第37-38页 |
| ·应用CIM模型对风险因素进行定量分析 | 第38-40页 |
| 6 江西产业地产投资风险量化研究的实证分析 | 第40-53页 |
| ·项目概况 | 第40-41页 |
| ·项目投资风险分析 | 第41-51页 |
| ·投资风险层次结构指标体系的建立 | 第41-45页 |
| ·运用AHP法确定风险因素权重 | 第45-47页 |
| ·运用CIM模型产业地产投资风险评估 | 第47-51页 |
| ·风险评估结果分析 | 第51页 |
| ·规避江西产业地产投资风险的建议 | 第51-53页 |
| ·深入把握政策动态，构建产业生态环境 | 第51页 |
| ·充分考虑市场需求，规避市场供需风险 | 第51-52页 |
| ·灵活选用融资方案，加强投资决策工作 | 第52页 |
| ·科学选取开发定位，合理把握运营节奏 | 第52-53页 |
| 结论 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 附录 | 第56-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 在读期间公开发表论文（著）及科研情况 | 第62页 |
