江苏省中行南京“水云间”房地产开发项目投资评估研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-16页 |
| ·本文的研究背景和意义 | 第7-11页 |
| ·国内外宏观经济形势 | 第7-8页 |
| ·我国及江苏省房地产行业发展态势 | 第8-9页 |
| ·论文研究的目的和意义 | 第9-11页 |
| ·国内外相关研究综述和评析 | 第11-14页 |
| ·研究的主要内容和框架结构 | 第14-15页 |
| ·采用的研究方法和技术路线 | 第15-16页 |
| 2 项目投资评估的基本理论和方法概述 | 第16-22页 |
| ·项目投资理论及评价方法 | 第16-19页 |
| ·项目投资理论介绍 | 第16-17页 |
| ·房地产项目银行投资相关研究方法 | 第17-19页 |
| ·世界银行投资评价方法体系 | 第19-22页 |
| ·世界银行项目贷款周期与程序 | 第19-20页 |
| ·世界银行项目投资评价方法体系 | 第20-22页 |
| 3 南京市房地产行业的发展状况分析与前景展望 | 第22-26页 |
| ·南京市房地产行业的发展状况分析 | 第22-23页 |
| ·南京市房地产行业的发展前景展望 | 第23-26页 |
| 4 南京“水云间”房地产项目机构评估 | 第26-31页 |
| ·项目公司情况 | 第26-28页 |
| ·公司基本情况 | 第26页 |
| ·公司股东情况 | 第26-27页 |
| ·管理层及员工基本情况 | 第27页 |
| ·项目公司经营管理情况 | 第27-28页 |
| ·项目公司财务情况 | 第28-30页 |
| ·整体评价 | 第30-31页 |
| 5 南京“水云间”房地产项目技术经济评估 | 第31-39页 |
| ·项目基本情况 | 第31-34页 |
| ·项目的立项批复文件 | 第31页 |
| ·项目的“四证”情况 | 第31-32页 |
| ·项目的相关设计、施工单位 | 第32页 |
| ·项目概况 | 第32-33页 |
| ·项目环境及周边配套条件 | 第33-34页 |
| ·项目资金安排及工程进度情况 | 第34页 |
| ·项目经济效益评估 | 第34-37页 |
| ·项目投资总额 | 第34-35页 |
| ·资金回笼预测及盈亏情况 | 第35页 |
| ·项目效益分析 | 第35-36页 |
| ·项目的敏感性分析 | 第36-37页 |
| ·项目市场分析 | 第37-39页 |
| 6 南京“水云间”房地产项目投资效益与风险评估 | 第39-45页 |
| ·项目用还款评估 | 第39-41页 |
| ·项目用款计划 | 第39页 |
| ·还款来源与还款计划分析 | 第39-41页 |
| ·项目担保评估 | 第41-42页 |
| ·对抵押物的评估 | 第41页 |
| ·对担保人的评估 | 第41-42页 |
| ·项目投资银行综合收益评估 | 第42-43页 |
| ·测算依据 | 第42页 |
| ·测算结果 | 第42-43页 |
| ·项目投资风险评估 | 第43-45页 |
| ·从国家政策来分析 | 第43页 |
| ·从当地市场角度分析 | 第43页 |
| ·从项目资金运作角度分析 | 第43-44页 |
| ·从抵押担保方式角度分析 | 第44-45页 |
| 7 总结和展望 | 第45-48页 |
| ·研究的主要结论 | 第45-46页 |
| ·研究的不足与展望 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-50页 |
