土地储备规模合理性研究--以杭州市为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-12页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-10页 |
| ·研究方案设计 | 第10-12页 |
| ·研究方法 | 第10页 |
| ·论文结构 | 第10-11页 |
| ·技术路线 | 第11-12页 |
| ·拟解决的关键问题及其创新点 | 第12页 |
| 2 文献研究综述 | 第12-19页 |
| ·土地储备 | 第12-14页 |
| ·国内土地储备 | 第12-13页 |
| ·国外土地储备 | 第13-14页 |
| ·土地储备制度 | 第14-19页 |
| ·国内土地储备制度 | 第14-17页 |
| ·国外土地储备制度 | 第17-19页 |
| 3 理论基础 | 第19-30页 |
| ·基本概念界定 | 第19-21页 |
| ·土地储备系数 | 第19页 |
| ·地储备周期 | 第19页 |
| ·土地储备量及其分类 | 第19-21页 |
| ·相关理论 | 第21-28页 |
| ·供给量决定论 | 第22页 |
| ·成本最小化决定论 | 第22-24页 |
| ·利润最大化决定论 | 第24-26页 |
| ·效用最大化理论 | 第26-28页 |
| ·土地储备规模具体预测模型总结 | 第28-30页 |
| 4 影响城市土地储备规模因素与预测模型构建 | 第30-36页 |
| ·影响城市土地储备规模因素分析 | 第30-33页 |
| ·供给因素 | 第31-32页 |
| ·需求因素 | 第32-33页 |
| ·土地储备目标 | 第33-34页 |
| ·稳定土地市场,促进房地产市场供求平衡发展 | 第33页 |
| ·保证城市规划实施,集约利用存量土地 | 第33-34页 |
| ·获取土地收益,支持城市建设与民生工程 | 第34页 |
| ·土地合理储备规模确定原则及模型构建思路 | 第34-36页 |
| 5 杭州市土地储备规模合理性实证研究 | 第36-56页 |
| ·杭州市区土地储备现状 | 第36-38页 |
| ·基于土地市场需求的土地储备规模 | 第38-45页 |
| ·商品住房用地 | 第39-40页 |
| ·商服用地 | 第40-45页 |
| ·基于效用函数的杭州市土地储备规模 | 第45-51页 |
| ·政府主导型的多目标优化决策模型原理 | 第45-47页 |
| ·杭州市土地储备规模决策 | 第47-51页 |
| ·基于城市建设发展需求预测的土地储备规模 | 第51-52页 |
| ·杭州市主城区合理土地储备规模总结 | 第52-56页 |
| 6 结论及建议 | 第56-62页 |
| ·结论 | 第56页 |
| ·建议 | 第56-62页 |
| ·土地储备多渠道融资策略 | 第57-58页 |
| ·土地储备资金管理策略 | 第58-59页 |
| ·土地储备规避资金风险策略 | 第59页 |
| ·完善土地储备制度策略 | 第59-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 攻读学位期间主要科研成果 | 第67页 |
