| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-15页 |
| ·选题背景和意义 | 第7-9页 |
| ·选题背景 | 第7-8页 |
| ·选题意义 | 第8-9页 |
| ·国内外研究综述 | 第9-13页 |
| ·住宅业效率研究综述 | 第9-10页 |
| ·DEA方法的应用综述 | 第10-12页 |
| ·Tobit方法的应用综述 | 第12-13页 |
| ·论文内容与结构安排 | 第13页 |
| ·研究方法和路线 | 第13-15页 |
| 第二章 住宅业效率研究的理论基础 | 第15-23页 |
| ·相关概念界定 | 第15-21页 |
| ·区域的概念 | 第15-16页 |
| ·效率的概念 | 第16-19页 |
| ·住宅业的概念 | 第19-20页 |
| ·住宅业效率的概念 | 第20-21页 |
| ·理论基础 | 第21-22页 |
| ·新古典经济增长理论 | 第21页 |
| ·区域经济不平衡增长理论 | 第21-22页 |
| ·效率结构假说理论 | 第22页 |
| ·本章小结 | 第22-23页 |
| 第三章 住宅业效率评价指标及方法的选择 | 第23-29页 |
| ·评价指标的选择 | 第23-24页 |
| ·选择恰当的评价指标 | 第23页 |
| ·指标选取原则 | 第23页 |
| ·指标选取方法 | 第23页 |
| ·指标筛选方法 | 第23-24页 |
| ·指标权重估计 | 第24页 |
| ·评价方法的选择 | 第24-27页 |
| ·效率评价的常用方法 | 第24-25页 |
| ·不同效率评价方法的选择 | 第25-26页 |
| ·住宅业效率评价方法的建模流程 | 第26-27页 |
| ·本章小结 | 第27-29页 |
| 第四章 我国区域住宅业效率差异及其影响因素研究 | 第29-55页 |
| ·我国住宅业发展概况 | 第29-34页 |
| ·近年住宅业开发投资情况 | 第29-31页 |
| ·近年住宅业土地购置和开发面积情况 | 第31-33页 |
| ·近年住宅业开发建设情况 | 第33页 |
| ·住宅销售面积和销售额情况 | 第33-34页 |
| ·基于DEA方法的我国区域住宅业效率差异分析 | 第34-50页 |
| ·基于DEA方法的理论模型构建 | 第34-38页 |
| ·投入产出指标的选择 | 第38-39页 |
| ·数据处理和说明 | 第39-50页 |
| ·基于Tobit模型的我国住宅业效率影响因素分析 | 第50-53页 |
| ·计量模型 | 第51页 |
| ·变量的选择和说明 | 第51-52页 |
| ·模型回归分析 | 第52-53页 |
| ·本章小结 | 第53-55页 |
| 第五章 结论与建议 | 第55-57页 |
| ·结论 | 第55页 |
| ·建议 | 第55-57页 |
| ·适度控制产业规模，提升规模效率 | 第55页 |
| ·竭力转变增长方式，提升纯技术效率 | 第55-56页 |
| ·国家相关部门加强调控，缩小省际差距 | 第56页 |
| ·完善住宅业宏观调控体系，防止大起大落 | 第56页 |
| ·健全监督制度，规范住宅业运行秩序 | 第56页 |
| ·建立健全住宅业信息披露制度，改善信息服务并构建预警机制 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 作者简介 | 第59页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第59页 |
| 作者在攻读硕士学位期间参加的科研课题 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61-63页 |
| 附录 | 第63-70页 |