土地调控政策与房地产市场关联研究--以重庆市为例
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| ·研究背景 | 第8页 |
| ·研究综述 | 第8-12页 |
| ·国外研究综述 | 第8-9页 |
| ·国内研究综述 | 第9-12页 |
| ·研究内容与结构 | 第12-14页 |
| 2 理论基础 | 第14-18页 |
| ·地租和地价理论 | 第14-15页 |
| ·地租理论 | 第14-15页 |
| ·地价理论 | 第15页 |
| ·供求理论 | 第15页 |
| ·市场失灵理论 | 第15-16页 |
| ·政策学理论 | 第16页 |
| ·制度变迁理论 | 第16-17页 |
| ·资源配置理论 | 第17-18页 |
| 3 城市土地政策与房地产市场的关联分析 | 第18-28页 |
| ·土地调控政策对房地产市场影响的传导机制 | 第18-22页 |
| ·传导机制关系的内涵 | 第18页 |
| ·传导机制关系的特点 | 第18-19页 |
| ·传导机制关系的工具 | 第19-20页 |
| ·房地产市场受土地政策调控的内容 | 第20-22页 |
| ·土地调控政策参与房地产市场调控阶段 | 第22-25页 |
| ·2001年-2003年 | 第22-23页 |
| ·2004年-2006年 | 第23-24页 |
| ·2007年-2008年 | 第24页 |
| ·2009年-2011年 | 第24-25页 |
| ·本章小结 | 第25-28页 |
| 4 房地产市场价格行为分析 | 第28-32页 |
| ·房地产市场的寡头垄断 | 第28-29页 |
| ·房地产的异质性 | 第28-29页 |
| ·房地产业的高壁垒 | 第29页 |
| ·房地产市场的价格竞争行为 | 第29-30页 |
| ·房地产企业行为影响房产价格的机制 | 第30页 |
| ·政策分析 | 第30-31页 |
| ·本章小结 | 第31-32页 |
| 5 重庆市实证研究 | 第32-48页 |
| ·重庆市概况 | 第32页 |
| ·土地调控政策与重庆房地产 | 第32-34页 |
| ·“招拍挂”走上历史舞台 | 第33页 |
| ·紧锁“银根”调控来临 | 第33页 |
| ·“国八条”与“新国八条” | 第33-34页 |
| ·物权法实施 | 第34页 |
| ·从调控到救市再到调控 | 第34页 |
| ·重庆市房地产市场研究 | 第34-42页 |
| ·重庆市固定资产投资数据分析 | 第34-37页 |
| ·重庆市房地产开发数据分析 | 第37-42页 |
| ·2011年重庆市房地产市场分析 | 第42-45页 |
| ·房地产开发市场情况 | 第42-43页 |
| ·房地产开发资金保障情况 | 第43页 |
| ·商品房销售市场情况 | 第43-44页 |
| ·安居工程建设情况 | 第44-45页 |
| ·宏观政策环境及其影响分析 | 第45页 |
| ·本章小结 | 第45-48页 |
| 6 结论及建议 | 第48-50页 |
| ·结论 | 第48页 |
| ·建议 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
