西安市房地产成本测度及其价格控制对策研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-16页 |
| ·研究背景 | 第7页 |
| ·研究意义 | 第7-8页 |
| ·国内外研究现状 | 第8-13页 |
| ·国外研究现状 | 第8-9页 |
| ·国内研究现状 | 第9-13页 |
| ·研究方法和研究内容 | 第13-16页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究思路 | 第14-16页 |
| 2 房地产成本的理论综述 | 第16-26页 |
| ·房地产成本 | 第16-18页 |
| ·房地产成本及相关概念 | 第16页 |
| ·房地产成本构项 | 第16-18页 |
| ·房地产价格 | 第18-22页 |
| ·房地产价格的概念 | 第18-19页 |
| ·房地产价格的形成 | 第19-20页 |
| ·影响我国房地产价格的变化因素 | 第20-22页 |
| ·房地产成本构项的测度方法研究 | 第22-26页 |
| ·土地成本的测度法 | 第22-24页 |
| ·建安工程成本测度法 | 第24-25页 |
| ·其他成本费用测度法 | 第25-26页 |
| 3 西安市房地产成本因素的定量分析 | 第26-56页 |
| ·样本选取 | 第26-29页 |
| ·样本统计 | 第29-34页 |
| ·西安市房地产成本单因素测度分析 | 第34-45页 |
| ·西安市房地产成本单因素结构 | 第34-37页 |
| ·影响西安市房价的成本单因素分析 | 第37-39页 |
| ·售价与成本单因素相关及回归分析 | 第39-45页 |
| ·西安市房地产成本综合构项测度分析 | 第45-54页 |
| ·显性成本与隐性成本测度分析 | 第45-49页 |
| ·建设项目直接成本与公司运营成本测度分析 | 第49-54页 |
| ·利润分析 | 第54-56页 |
| 4 西安市房地产的价格控制对策 | 第56-61页 |
| ·房地产价格的测定 | 第56-57页 |
| ·房地产定价的方法 | 第56页 |
| ·房地产价格的结构 | 第56-57页 |
| ·房地产价格的控制建议 | 第57-61页 |
| 5 结论 | 第61-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 附录 | 第66-67页 |
