不动产租赁中的权利冲突研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 导言 | 第10-12页 |
| 第一章 不动产租赁权的权理基础 | 第12-24页 |
| 第一节 不动产租赁契约法律关系 | 第13-20页 |
| 一、不动产租赁契约的主体 | 第13-14页 |
| 二、不动产租赁契约的客体 | 第14-16页 |
| 三、不动产租赁契约的内容 | 第16-20页 |
| 第二节 不动产租赁权的物权特征 | 第20-24页 |
| 一、不动产租赁权应属于物权的理论依据 | 第20-21页 |
| 二、不动产租赁权属于用益物权 | 第21-24页 |
| 第二章 不动产租赁中的权利冲突及表现形式 | 第24-39页 |
| 第一节 权利冲突现象与立法 | 第24-27页 |
| 一、权利冲突的基本特征 | 第24页 |
| 二、权利冲突发生的条件 | 第24-25页 |
| 三、权利冲突的实质 | 第25页 |
| 四、权利冲突的原因 | 第25-26页 |
| 五、权利冲突的解决方法 | 第26-27页 |
| 第二节 实务中不动产租赁权利冲突的表现形式 | 第27-39页 |
| 一、不动产租赁权与不动产买受人权利之间的冲突 | 第27-29页 |
| 二、租赁权与抵押权实现的冲突 | 第29-33页 |
| 三、承租人的优先购买权与善意第三人权利的冲突 | 第33-37页 |
| 四、承租人的优先购买权与共有人优先购买权的冲突 | 第37-39页 |
| 第三章 不动产租赁权利冲突解决路径及制度完善 | 第39-47页 |
| 第一节 解决途径之一：立法途径 | 第39-44页 |
| 一、将不动产租赁权纳入用益物权体系 | 第39-40页 |
| 二、完善不动产登记的法律规定 | 第40-44页 |
| 第二节 解决途径之二：司法途径 | 第44-47页 |
| 一、通过法官在司法审判过程针对个案解决冲突 | 第44-45页 |
| 二、“缓期交付制度”和“抵押权人同意制度”的借鉴 | 第45-47页 |
| 结语 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
