| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 1 不动产证券化的原理 | 第11-19页 |
| ·不动产证券化与物权债权化 | 第11-13页 |
| ·不动产证券化与担保物权的独立 | 第13-17页 |
| ·不动产证券化的含义 | 第17-19页 |
| 2 不动产证券化的实现 | 第19-26页 |
| ·住房抵押贷款证券化 | 第19-22页 |
| ·证券式抵押权 | 第22-24页 |
| ·证券式土地债务 | 第24-26页 |
| 3 不动产证券化的设计要素 | 第26-36页 |
| ·不动产的价值评估和保贷比例 | 第26-27页 |
| ·登记制度的设计 | 第27-29页 |
| ·抵押权的顺位问题 | 第29-31页 |
| ·不动产证券化与物权行为理论 | 第31-33页 |
| ·证券持有人的安全保障设计 | 第33-36页 |
| ·以债权为中心的不动产证券化 | 第33-34页 |
| ·抵押权为中心的不动产证券化 | 第34-36页 |
| 4 我国进行不动产证券化的理性选择 | 第36-45页 |
| ·我国不动产证券化法律环境 | 第36-40页 |
| ·以债权为中心的不动产证券化的模式选择 | 第40-42页 |
| ·以抵押权为中心的不动产证券化的选择 | 第42-45页 |
| 5 结语 | 第45-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 附录 | 第49-51页 |