项目融资在大型商业房地产项目中的应用--以S商业街项目为例
| 中文摘要 | 第1-10页 |
| ABSTRACT | 第10-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-21页 |
| ·课题背景与选题意义 | 第12-16页 |
| ·课题背景 | 第12-13页 |
| ·研究的必要性 | 第13-15页 |
| ·课题研究意义 | 第15-16页 |
| ·文献综述 | 第16-18页 |
| ·国外文献综述 | 第16-17页 |
| ·国内文献综述 | 第17-18页 |
| ·本论文主要内容和研究方法 | 第18-20页 |
| ·创新点和不足 | 第20-21页 |
| ·创新点 | 第20页 |
| ·不足之处 | 第20-21页 |
| 第2章 大型商业房地产融资现状 | 第21-29页 |
| ·我国商业房地产发展与融资 | 第21-23页 |
| ·我国商业房地产发展现状 | 第21-22页 |
| ·大型商业房地产的开发经营特点 | 第22页 |
| ·融资在商业房地产中的重要性 | 第22-23页 |
| ·大型商业房地产融资 | 第23-29页 |
| ·大型商业房地产融资特点 | 第24-25页 |
| ·大型商业房地产的融资方式 | 第25-29页 |
| 第3章 项目融资的应用分析 | 第29-41页 |
| ·项目融资概述 | 第29-34页 |
| ·项目融资的概念 | 第29页 |
| ·项目融资的特点 | 第29-30页 |
| ·项目融资的框架结构 | 第30-32页 |
| ·项目融资的主体 | 第32-34页 |
| ·大型商业房地产项目融资的可行性分析 | 第34-36页 |
| ·项目融资在大型商业房地产中应用现状 | 第34-35页 |
| ·项目融资在大型商业房地产项目中的应用前景 | 第35-36页 |
| ·大型商业房地产项目融资模式适用性分析 | 第36-41页 |
| ·投资者直接安排融资的模式 | 第37页 |
| ·投资者通过项目公司安排项目融资 | 第37-38页 |
| ·“产品支付”为基础的项目融资模式 | 第38-39页 |
| ·ABS项目融资模式 | 第39页 |
| ·BOT项目融资模式 | 第39-41页 |
| 第4章 S商业街的项目融资 | 第41-58页 |
| ·S项目描述 | 第41-47页 |
| ·项目基本情况 | 第41-42页 |
| ·项目公司组建 | 第42-43页 |
| ·项目参与者及其组织 | 第43-47页 |
| ·S项目融资的流程与管理 | 第47-50页 |
| ·项目融资流程 | 第47-49页 |
| ·实施项目管理 | 第49-50页 |
| ·S项目的现金流量模型 | 第50-54页 |
| ·S项目现金流量模型的假设条件 | 第50页 |
| ·S项目现金流量模型结构示意图 | 第50-51页 |
| ·S项目现金流量模型的建立及表达方式 | 第51-54页 |
| ·S项目的致险因素分析 | 第54-58页 |
| ·敏感性分析法概述 | 第54-55页 |
| ·选定需要分析的因素并设定变动范围 | 第55-56页 |
| ·分析确定S项目的主要致险因素 | 第56-58页 |
| 第5章 大型商业房地产项目融资的关键问题 | 第58-65页 |
| ·项目风险防范 | 第58-62页 |
| ·主要风险识别 | 第58-60页 |
| ·风险的主要管理措施 | 第60-62页 |
| ·政府在大型商业房地产项目融资中的职能完善 | 第62-65页 |
| ·调控职能 | 第63页 |
| ·法规支持 | 第63-64页 |
| ·项目参与 | 第64-65页 |
| 结论 | 第65-67页 |
| 参考文献 | 第67-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第70页 |
