预告登记制度研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-12页 |
| 引言 | 第12-13页 |
| 一、预告登记制度的基本理论 | 第13-22页 |
| （一） 预告登记概述 | 第13-17页 |
| 1. 预告登记的概念 | 第13-14页 |
| 2. 预告登记的特征 | 第14-15页 |
| 3. 预告登记与相关概念的辨析 | 第15-17页 |
| （二） 预告登记的历史溯源 | 第17-18页 |
| （三） 预告登记的性质和价值 | 第18-22页 |
| 1. 预告登记的性质 | 第18-19页 |
| 2. 预告登记的制度价值 | 第19-22页 |
| 二、预告登记制度的比较法考察 | 第22-30页 |
| （一） 德国的预告登记制度 | 第22-25页 |
| 1. 德国预告登记的适用范围 | 第22页 |
| 2. 德国预告登记的发生条件 | 第22-23页 |
| 3. 德国预告登记的效力 | 第23-25页 |
| （二） 瑞士的预告登记制度 | 第25-26页 |
| （三） 日本的假登记制度 | 第26-28页 |
| 1. 假登记的适用范围 | 第26-27页 |
| 2. 假登记的发生条件 | 第27页 |
| 3. 假登记的效力 | 第27-28页 |
| （四） 我国台湾的预告登记制度 | 第28-30页 |
| 1. 预告登记的适用范围 | 第29页 |
| 2. 预告登记的发生条件 | 第29-30页 |
| 3. 预告登记的效力 | 第30页 |
| 三、预告登记制度的主要内容 | 第30-48页 |
| （一） 预告登记的适用范围 | 第30-34页 |
| 1. 保全移转或消灭不动产物权的请求权 | 第32-33页 |
| 2. 保全不动产物权内容或顺位变更的请求权 | 第33页 |
| 3. 保全附条件或附期限的不动产物权请求权 | 第33页 |
| 4. 特殊动产物权的请求权 | 第33-34页 |
| （二） 预告登记的发生 | 第34-38页 |
| 1. 预告登记发生的要件 | 第34-36页 |
| 2. 预告登记的善意取得 | 第36-38页 |
| （三） 预告登记的效力 | 第38-43页 |
| 1. 保全权利的效力 | 第39-40页 |
| 2. 保全顺位的效力 | 第40-42页 |
| 3. 破产保护的效力 | 第42-43页 |
| （四） 预告登记推进为本登记 | 第43-46页 |
| 1. 预告登记的推进 | 第43-45页 |
| 2. 预告登记义务人的抗辩 | 第45-46页 |
| （五） 预告登记的消灭 | 第46-48页 |
| 1. 请求权消灭 | 第46页 |
| 2. 权利人放弃或不行使 | 第46-47页 |
| 3. 长期的排除性抗辩权 | 第47页 |
| 4. 其他原因 | 第47-48页 |
| 四、我国不动产预告登记制度的思考 | 第48-58页 |
| （一） 我国不动产预告登记制度的立法现状和反思 | 第48-53页 |
| 1. 我国的商品房预售登记备案制度 | 第48-50页 |
| 2. 上海市的预告登记制度 | 第50-52页 |
| 3. 学者的建议稿 | 第52-53页 |
| 4. 《中华人民共和国物权法》 | 第53页 |
| （二） 我国不动产预告登记制度的建议 | 第53-58页 |
| 1. 我国预告登记制度应当采用的立法例 | 第53-54页 |
| 2. 我国预告登记制度的建议 | 第54-58页 |
| 结语 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 后记 | 第62页 |
