| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-7页 |
| 一、引言 | 第7-11页 |
| （一） 选题依据 | 第7-8页 |
| （二） 研究思路 | 第8页 |
| （三） 我国房地产市场发展现状 | 第8-11页 |
| 二、房价理性与非理性波动的界定 | 第11-13页 |
| （一） 房价的理性波动 | 第11页 |
| （二） 房价的非理性波动 | 第11-13页 |
| 三、房地产期权价值的确定 | 第13-17页 |
| （一） 布莱克—舒而茨模型（Black-Schole’s Model） | 第13-15页 |
| （二） 布莱克—舒而茨期权定价模型在房地产期权价值确定的应用 | 第15-17页 |
| 四、理性预期房价涨幅的确定 | 第17-19页 |
| （一） 住房投资价值分析 | 第17-18页 |
| （二） 均衡状态下预期房价升幅的确定 | 第18-19页 |
| 五、我国房价非理性波动的实证分析 | 第19-27页 |
| （一） 房地产期权价值的确定 | 第19-21页 |
| （二） 理性预期房价升幅值的确定 | 第21-23页 |
| （三） 数据分析 | 第23-25页 |
| （四） 对我国房价的非理性波动的原因分析 | 第25-27页 |
| 六、上海房价非理性波动的实证分析 | 第27-35页 |
| （一） 房地产期权价值的确定 | 第27-28页 |
| （二） 理性预期房价升幅值的确定 | 第28-29页 |
| （三） 数据分析 | 第29-32页 |
| （四） 对上海房价非理性波动的进一步分析 | 第32-35页 |
| 七、结论 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-39页 |
| 后记 | 第39页 |