| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第1章 导论 | 第8-11页 |
| ·选题的背景和意义 | 第8-10页 |
| ·内容和方法 | 第10页 |
| ·创新之处 | 第10-11页 |
| 第2章 我国土地增值税制度的演变 | 第11-20页 |
| ·土地增值税出台至今的政策演变 | 第11-13页 |
| ·土地增值税的定义 | 第13-14页 |
| ·我国土地增值税的立法原则和精神 | 第14-17页 |
| ·开征土地增值税的理论依据 | 第14-15页 |
| ·我国土地增值税的立法原则 | 第15-16页 |
| ·土地增值税设置的具体精神 | 第16-17页 |
| ·我国土地增值税的税制要素 | 第17-20页 |
| ·计税依据 | 第17页 |
| ·税率 | 第17-18页 |
| ·减免税情况 | 第18页 |
| ·征收方式 | 第18-20页 |
| 第3章 我国土地增值税的征收现状 | 第20-28页 |
| ·我国房地产市场的发展现状 | 第20-21页 |
| ·土地增值税对房地产市场的影响 | 第21-26页 |
| ·土地增值税对房产价格的影响 | 第21-25页 |
| ·土地增值税对开发商利润的影响 | 第25页 |
| ·土地增值税对未来地产盈利模式的影响 | 第25-26页 |
| ·我国土地增值税的征收现状 | 第26-28页 |
| 第4章 我国土地增值税制存在的问题 | 第28-35页 |
| ·土地增值税税制设置的不足 | 第28-31页 |
| ·土地增值税有违税收立法原则 | 第28-29页 |
| ·征税范围较窄、税率偏高 | 第29页 |
| ·税制设计过于复杂，难以操作 | 第29-30页 |
| ·土地增值税存在重复征税现象 | 第30-31页 |
| ·土地税收体系中的三个税种税负配合失当 | 第31页 |
| ·土地增值税征管的不足 | 第31-35页 |
| ·地方政府缺乏积极性 | 第32页 |
| ·预征代替查帐征收，清算滞后 | 第32-34页 |
| ·房地产和土地管理体制的缺陷 | 第34-35页 |
| 第5章 我国土地增值税改革与完善的对策建议 | 第35-48页 |
| ·在现阶段继续保留、改革和完善土地增值税 | 第35-39页 |
| ·我国现阶段保留土地增值税的必要性 | 第35-36页 |
| ·改革和完善土地增值税的措施 | 第36-39页 |
| ·扩大土地增值税的征收范围 | 第36页 |
| ·适当降低边际税率 | 第36-37页 |
| ·区别不同性质，采取相应政策 | 第37-38页 |
| ·强化税收征管机制 | 第38页 |
| ·加大税务稽查力度 | 第38-39页 |
| ·择机取消土地增值税，建立更科学、完善的房地产税收制度 | 第39-48页 |
| ·改革的思路 | 第39-40页 |
| ·取消土地增值税，其所得通过所得税调控 | 第40-41页 |
| ·合并房产税、土地使用税，开征物业税 | 第41-46页 |
| ·开征物业税必须具备的条件 | 第46-47页 |
| ·清理和规范各项收费 | 第47-48页 |
| 第6章 南昌市土地增值税的征管现状及完善的对策 | 第48-57页 |
| ·南昌市土地增值税的征收管理调研 | 第48-49页 |
| ·南昌市土地增值税实证分析 | 第49-54页 |
| ·南昌市土地增值税征管的完善 | 第54-57页 |
| ·实行以票控税管理，抓好预征 | 第54页 |
| ·加强重点税源管理，掌握税源 | 第54-55页 |
| ·成立专门清算小组，搞好清算 | 第55-56页 |
| ·建立配合机制，实行源泉控管 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 致谢 | 第59页 |