| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-14页 |
| ·选题背景与研究意义 | 第10-11页 |
| ·选题背景 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究框架和方法 | 第11-13页 |
| ·研究内容和思路 | 第11-12页 |
| ·研究框架 | 第12页 |
| ·研究方法 | 第12-13页 |
| ·论文的创新点 | 第13-14页 |
| 第二章 商品住宅价格影响因素研究综述 | 第14-21页 |
| ·宏观影响因素 | 第14-19页 |
| ·经济因素 | 第14-16页 |
| ·社会因素 | 第16-17页 |
| ·政策因素 | 第17-19页 |
| ·微观影响因素 | 第19-21页 |
| ·特征价格理论起源与发展 | 第19-20页 |
| ·特征价格理论在我国的研究进展 | 第20-21页 |
| 第三章 郑州市商品住宅市场及价格现状分析 | 第21-26页 |
| ·商品住宅价格基本理论 | 第21-23页 |
| ·商品住宅的界定? | 第21-22页 |
| ·商品住宅价格的基本含义及特征 | 第22-23页 |
| ·郑州市房地产市场发展历史回顾 | 第23-25页 |
| ·郑州商品住宅市场的初期繁荣（1988-1994） | 第23-24页 |
| ·郑州商品住宅市场的调整回落（1995-1997） | 第24页 |
| ·郑州商品住宅市场的快速发展（1998-2004） | 第24页 |
| ·郑州商品住宅市场的调控阶段（2005-至今） | 第24-25页 |
| ·郑州市商品住宅价格发展现状分析 | 第25-26页 |
| 第四章 郑州市商品住宅价格微观影响因素实证研究 | 第26-32页 |
| ·郑州市商品住宅微观因素识别 | 第26-27页 |
| ·特征价格模型的构建 | 第27页 |
| ·特征价格模型的函数形式 | 第27页 |
| ·特征价格模型的估计与检验 | 第27页 |
| ·研究的区域市场分析及数据来源 | 第27-28页 |
| ·模型检验 | 第28-30页 |
| ·模型结果分析 | 第30-32页 |
| 第五章 郑州市商品住宅价格宏观影响因素实证研究 | 第32-40页 |
| ·郑州市商品住宅宏观影响因素的确定 | 第32-33页 |
| ·郑州市商品住宅价格宏观影响因素模型的构建 | 第33-34页 |
| ·模型的构建 | 第33-34页 |
| ·样本数据收集及整理 | 第34页 |
| ·模型检验 | 第34-36页 |
| ·模型结果分析 | 第36页 |
| ·政策性建议 | 第36-37页 |
| ·郑州市商品住宅价格总体趋势分析 | 第37-40页 |
| 第六章 结论与展望 | 第40-42页 |
| ·主要研究结论 | 第40页 |
| ·研究不足与展望 | 第40-42页 |
| 参考文献 | 第42-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 攻读硕士学位期间的研究成果 | 第47-48页 |
| 附录一 郑州市各楼盘的特征价格数据 | 第48-50页 |
| 附录二 郑州市2000-2010 年宏观经济数据 | 第50-51页 |
