| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| §1-1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1-1-1 研究背景 | 第9页 |
| 1-1-2 研究意义 | 第9-10页 |
| §1-2 国内外研究现状 | 第10-12页 |
| 1-2-1 房地产周期波动理论综述 | 第10-11页 |
| 1-2-2 房地产价格理论综述 | 第11-12页 |
| §1-3 研究方法及主要内容 | 第12-14页 |
| 1-3-1 研究方法 | 第12页 |
| 1-3-2 研究目标 | 第12页 |
| 1-3-3 论文的研究内容 | 第12-14页 |
| §1-4 论文创新之处 | 第14-15页 |
| 第二章 房地产市场基本理论 | 第15-21页 |
| §2-1 房地产周期波动理论 | 第15-17页 |
| 2-1-1 经济周期与房地产周期 | 第15页 |
| 2-1-2 房地产周期波动的定义及特点 | 第15-16页 |
| 2-1-3 房地产周期波动的一般运行过程 | 第16-17页 |
| §2-2 房地产价格理论 | 第17-20页 |
| 2-2-1 房地产价格形成机制 | 第17-18页 |
| 2-2-2 房地产价格影响因素分析 | 第18-20页 |
| §2-3 本章小结 | 第20-21页 |
| 第三章 经济复苏背景下我国房地产市场运行态势分析 | 第21-35页 |
| §3-1 我国房地产市场现状分析 | 第21-25页 |
| 3-1-1 我国房地产市场的发展历程 | 第21-22页 |
| 3-1-2 我国房地产市场的运行 | 第22-25页 |
| §3-2 金融危机背景下我国房地产运行状况 | 第25-27页 |
| 3-2-1 金融危机背景下我国房地产市场运行的基本状况 | 第25-26页 |
| 3-2-2 金融危机背景下我国房地产市场的运行特点 | 第26页 |
| 3-2-3 金融危机背景下透视经济衰退与房价走势关系 | 第26-27页 |
| §3-3 经济复苏背景下我国房地产市场运行分析 | 第27-33页 |
| 3-3-1 经济复苏时间的界定 | 第27-29页 |
| 3-3-2 经济复苏背景下我国房地产市场运行现状分析 | 第29-31页 |
| 3-3-3 经济复苏背景下我国房地产市场运行特征 | 第31-32页 |
| 3-3-4 经济复苏背景下我国房地产市场价格走势分析 | 第32-33页 |
| §3-4 经济复苏背景下我国房地产市场存在的问题及发展趋势 | 第33-34页 |
| 3-4-1 经济复苏背景下我国房地产存在的问题 | 第33-34页 |
| 3-4-2 经济复苏背景下我国房地产市场发展趋势 | 第34页 |
| §3-5 本章小结 | 第34-35页 |
| 第四章 经济复苏背景下我国房地产市场运行影响机制分析 | 第35-56页 |
| §4-1 宏观经济环境对房地产市场影响 | 第35-45页 |
| 4-1-1 CPI 对房地产市场的传导机制 | 第35-39页 |
| 4-1-2 利率对房地产市场的传导机制 | 第39-41页 |
| 4-1-3 汇率对房地产市场的传导机制 | 第41-43页 |
| 4-1-4 国际资本流入对房地产市场的传导机制 | 第43-44页 |
| 4-1-5 货币供给对房地产市场的传导机制 | 第44-45页 |
| §4-2 供需环境对房地产市场的传导机制 | 第45-50页 |
| 4-2-1 供给环境对房地产市场的影响 | 第45-49页 |
| 4-2-2 需求环境对房地产市场的影响 | 第49-50页 |
| §4-3 股票市场与房地产市场的关联机制 | 第50-52页 |
| 4-3-1 财富效应 | 第50-51页 |
| 4-3-2 资产替代效应 | 第51-52页 |
| §4-4 政策因素对房地产市场的影响 | 第52-55页 |
| 4-4-1 土地政策 | 第52-53页 |
| 4-4-2 货币政策 | 第53-54页 |
| 4-4-3 财政政策 | 第54页 |
| 4-4-4 保障性住房政策 | 第54-55页 |
| §4-5 本章小结 | 第55-56页 |
| 第五章 经济复苏背景下我国房地产市场影响因素实证研究 | 第56-68页 |
| §5-1 经济复苏前我国房地产市场影响因素研究 | 第56-60页 |
| 5-1-1 变量选取与数据处理 | 第56页 |
| 5-1-2 数据的相关性分析 | 第56-57页 |
| 5-1-3 序列单位根检验 | 第57-58页 |
| 5-1-4 数据协整检验 | 第58-59页 |
| 5-1-5 模型估计 | 第59-60页 |
| §5-2 经济复苏下我国房地产市场影响因素研究 | 第60-67页 |
| 5-2-1 变量选取与数据处理 | 第61页 |
| 5-2-2 数据的相关性分析 | 第61页 |
| 5-2-3 序列单位根检验 | 第61-62页 |
| 5-2-4 格兰杰因果关系检验 | 第62-64页 |
| 5-2-5 模型估计 | 第64-66页 |
| 5-2-6 经济复苏前后我国房地产市场影响因素分析 | 第66-67页 |
| §5-3 本章小结 | 第67-68页 |
| 第六章 经济复苏背景下我国房地产市场发展政策建议 | 第68-71页 |
| §6-1 政府层面政策建议 | 第68-69页 |
| §6-2 金融机构层面政策建议 | 第69-71页 |
| 第七章 研究结论 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-74页 |
| 附录 A | 第74-80页 |
| 致谢 | 第80页 |
