济南市大型商业地产项目的选址与市场定位研究
| 中文摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-9页 |
| 前言 | 第9-12页 |
| 1 商业房地产及其研究的理论基础 | 第12-24页 |
| ·商业房地产概述 | 第12-16页 |
| ·基本概念 | 第12-13页 |
| ·商业地产的特点 | 第13-15页 |
| ·商业地产的类型 | 第15-16页 |
| ·济南市大型商业地产的界定 | 第16-19页 |
| ·本文研究的理论基础 | 第19-24页 |
| ·地租理论 | 第19-20页 |
| ·市场区位论 | 第20页 |
| ·中心地理论 | 第20-21页 |
| ·商圈理论 | 第21-22页 |
| ·市场定位理论 | 第22-24页 |
| 2 商业地产项目的市场容量 | 第24-30页 |
| ·市场容量的含义与研究意义 | 第24-26页 |
| ·基本内涵 | 第24-25页 |
| ·城市商业地产项目的市场容量 | 第25页 |
| ·研究商业地产市场容量的意义 | 第25-26页 |
| ·影响城市商业地产项目市场容量的因素 | 第26-27页 |
| ·济南市商业地产项目市场容量的测定 | 第27-30页 |
| ·调查法 | 第27-28页 |
| ·比率----人口相乘法 | 第28-30页 |
| 3 商业地产项目选址 | 第30-41页 |
| ·商业地产项目选址的原则 | 第30-31页 |
| ·与现有规划相协调 | 第30页 |
| ·交通便捷 | 第30-31页 |
| ·接近购买力和消费区 | 第31页 |
| ·影响商业地产项目选址的因素 | 第31-35页 |
| ·自然因素 | 第31-32页 |
| ·社会经济因素 | 第32-34页 |
| ·生态因素 | 第34页 |
| ·其他因素 | 第34-35页 |
| ·商业地产项目选址的特尔斐法 | 第35-38页 |
| ·特尔斐法简介 | 第35-36页 |
| ·特尔斐法在商业地产项目选址中的应用 | 第36-38页 |
| ·对所选地点商圈的调查 | 第38页 |
| ·济南市商业地产项目选址案例分析 | 第38-41页 |
| 4 济南市大型商业地产项目的市场定位 | 第41-58页 |
| ·商业地产的市场定位 | 第41-46页 |
| ·商业地产市场定位的含义 | 第41-42页 |
| ·商业地产市场定位的类型 | 第42-44页 |
| ·商业地产市场定位的意义 | 第44-45页 |
| ·商业地产的市场定位与选址的关系 | 第45-46页 |
| ·济南市大型商业地产市场定位研究 | 第46-52页 |
| ·案例分析 | 第46-50页 |
| ·存在的问题 | 第50-52页 |
| ·对济南市商业地产项目市场定位的建议 | 第52-58页 |
| 结语 | 第58-59页 |
| 附录 | 第59-63页 |
| 注释 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 已发表论文目录 | 第67页 |
