| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-7页 |
| 前言 | 第7-8页 |
| 第1章 城镇土地定级相关知识介绍 | 第8-19页 |
| ·城镇土地定级的目的、概念与意义 | 第8页 |
| ·理论基础 | 第8-12页 |
| ·土地区位的理论 | 第9页 |
| ·地租的理论 | 第9-11页 |
| ·级差收益的理论 | 第11-12页 |
| ·经济统计的理论 | 第12页 |
| ·城镇土地定级的原则 | 第12-13页 |
| ·综合分析的原则 | 第12页 |
| ·主导因素的原则 | 第12页 |
| ·地域分异的原则 | 第12页 |
| ·级差收益原则 | 第12-13页 |
| ·定级与估价相结合的原则 | 第13页 |
| ·定量与定性相结合的原则 | 第13页 |
| ·土地定级估价方法与程序 | 第13-19页 |
| ·城镇土地关于定级的方法 | 第13-14页 |
| ·城镇土地定级基本程序 | 第14-17页 |
| ·城镇土地定级技术路线及方法 | 第17-19页 |
| 第2章 城镇土地以价定级方法研究 | 第19-35页 |
| ·概述 | 第19-21页 |
| ·概念及内涵 | 第19页 |
| ·以价定级的理论分析 | 第19-21页 |
| ·以价定级技术途径分析 | 第21-22页 |
| ·以市场样点资料插值为手段实现 | 第21页 |
| ·以地价区段聚类为手段实现 | 第21-22页 |
| ·两种实现手段的对比分析 | 第22页 |
| ·地价区段聚类划分土地级别的技术路线 | 第22-24页 |
| ·技术路线 | 第22-23页 |
| ·技术框图 | 第23-24页 |
| ·地价区段聚类划分土地级别的技术方法 | 第24-35页 |
| ·地价区段的划分 | 第24页 |
| ·样点地价的调查 | 第24-26页 |
| ·样点地价的测算与修正 | 第26-33页 |
| ·检验样点地价 | 第33-34页 |
| ·地价区段价格的确定 | 第34页 |
| ·地价区段的聚类分析 | 第34页 |
| ·土地级别的初步划分以及最终确定 | 第34-35页 |
| 第3章 “以价定级”实证研究-以南部县为例 | 第35-49页 |
| ·项目区概况 | 第35-37页 |
| ·南部县自然、经济和社会条件 | 第35-36页 |
| ·定级范围确定 | 第36-37页 |
| ·地价区段的划分 | 第37-39页 |
| ·地价区段划分原则与方法 | 第37页 |
| ·地价区段划分结果 | 第37-39页 |
| ·样点地价的调查、测算与检验 | 第39-44页 |
| ·调查结果 | 第39-40页 |
| ·测算方法及关键参数的确定 | 第40-44页 |
| ·样点地价的检验 | 第44页 |
| ·地价区段价格的确定 | 第44-45页 |
| ·地价区段价格确定方法 | 第44-45页 |
| ·地价区段聚类分析 | 第45-47页 |
| ·地价区段聚类分析方法 | 第45-46页 |
| ·地价区段聚类分析结果 | 第46-47页 |
| ·南部县城区以价定级结果 | 第47-49页 |
| ·南部县城区土地级别的初步划分 | 第47页 |
| ·南部县城区土地级别的确定及结果 | 第47-49页 |
| 第4章 “以价定级”成果与传统土地定级方法成果对比分析 | 第49-64页 |
| ·传统土地定级方法介绍 | 第49页 |
| ·传统土地定级概述 | 第49页 |
| ·传统土地定级方法介绍 | 第49页 |
| ·南部县传统土地定级成果的介绍 | 第49-59页 |
| ·确定定级因素体系及权重 | 第49-55页 |
| ·划分定级单元 | 第55-56页 |
| ·土地级别划分结果 | 第56-59页 |
| ·两种定级方法的结果对比分析 | 第59-64页 |
| ·土地级别分布范围的差别分析 | 第59-62页 |
| ·土地级别面积的差异 | 第62页 |
| ·形成差异的原因分析 | 第62-64页 |
| 第5章 结论 | 第64-65页 |
| ·研究意义 | 第64页 |
| ·创新与不足 | 第64页 |
| ·创新点 | 第64页 |
| ·不足的地方 | 第64页 |
| ·今后还需进一步深化的地方 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66页 |