反向抵押贷款理论及应用研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-12页 |
| 1． 绪论 | 第12-24页 |
| 1．1 问题的提出 | 第12-13页 |
| 1．2 反向抵押贷款研究理论的回顾 | 第13-20页 |
| 1．2．1 国外研究综述 | 第13-20页 |
| 1．2．2 国内研究综述 | 第20页 |
| 1．3 本文研究目的及其内容提要 | 第20-24页 |
| 1．3．1 本文的研究目的 | 第20-21页 |
| 1．3．2 本文的内容提要 | 第21-23页 |
| 1．3．3 本文的创新点 | 第23-24页 |
| 2． 反向抵押贷款理论分析及国际比较研究 | 第24-39页 |
| 2．1 引言 | 第24页 |
| 2．2 反向抵押贷款理论分析 | 第24-31页 |
| 2．2．1 反向抵押贷款(RM) | 第24-25页 |
| 2．2．2 反向抵押贷款与传统抵押贷款比较 | 第25-26页 |
| 2．2．3 反向抵押贷款运作流程 | 第26-27页 |
| 2．2．4 反向抵押贷款特征 | 第27-30页 |
| 2．2．5 其他住房资产转换(HEC)机制 | 第30-31页 |
| 2．3 国际比较研究 | 第31-38页 |
| 2．3．1 美国 | 第31-33页 |
| 2．3．2 加拿大 | 第33-34页 |
| 2．3．3 英国 | 第34-36页 |
| 2．3．4 法国 | 第36页 |
| 2．3．5 新加坡 | 第36-37页 |
| 2．3．6 俄罗斯 | 第37-38页 |
| 2．4 本章小结 | 第38-39页 |
| 3． 我国反向抵押贷款可行性研究 | 第39-57页 |
| 3．1 引言 | 第39页 |
| 3．2 中国人口年龄结构 | 第39-43页 |
| 3．3 住房市场 | 第43-55页 |
| 3．3．1 房地产业与国民经济 | 第44-46页 |
| 3．3．2 住房供求情况分析 | 第46-51页 |
| 3．3．3 住房价格分析 | 第51-53页 |
| 3．3．4 未来房地产市场预测 | 第53-54页 |
| 3．3．5 本节小结 | 第54-55页 |
| 3．4 中国老年居住安排 | 第55页 |
| 3．5 本章小结 | 第55-57页 |
| 4． 反向抵押贷款风险研究 | 第57-72页 |
| 4．1 引言 | 第57页 |
| 4．2 寿命风险 | 第57-58页 |
| 4．3 利率风险 | 第58-64页 |
| 4．3．1 反向抵押贷款利率风险 | 第58-59页 |
| 4．3．2 利率风险测量 | 第59-61页 |
| 4．3．3 利率风险的计算 | 第61-64页 |
| 4．3．4 利率风险的防范 | 第64页 |
| 4．3．5 本节小结 | 第64页 |
| 4．4 住房价值风险 | 第64-67页 |
| 4．5 道德风险 | 第67-71页 |
| 4．5．1 道德风险分析 | 第67-68页 |
| 4．5．2 道德风险模型 | 第68-71页 |
| 4．5．3 小结 | 第71页 |
| 4．6 费用风险 | 第71页 |
| 4．7 本章小结 | 第71-72页 |
| 5． 反向抵押贷款定价模型 | 第72-80页 |
| 5．1 引言 | 第72页 |
| 5．2 基本假设 | 第72-74页 |
| 5．2．1 死亡率 | 第72-73页 |
| 5．2．2 利率度量 | 第73页 |
| 5．2．3 住房价值增长率 | 第73-74页 |
| 5．2．4 其他参数 | 第74页 |
| 5．3 反向抵押贷款定价模型 | 第74-75页 |
| 5．3．1 一笔支付反向抵押贷款 | 第74-75页 |
| 5．3．2 终生年金反向抵押贷款定价 | 第75页 |
| 5．4 反向抵押贷款模型模拟及分析 | 第75-79页 |
| 5．4．1 模型数值模拟 | 第75-78页 |
| 5．4．2 结果分析 | 第78-79页 |
| 5．5 本章小结 | 第79-80页 |
| 6． 中国实施反向抵押贷款策略探讨 | 第80-88页 |
| 6．1 引言 | 第80页 |
| 6．2 反向抵押贷款市场的条件与障碍 | 第80-83页 |
| 6．2．1 反向抵押贷款市场条件 | 第80-82页 |
| 6．2．2 反向抵押贷款市场障碍 | 第82-83页 |
| 6．3 我国反向抵押贷款市场的思路设计 | 第83-86页 |
| 6．3．1 参与机构分析 | 第83-85页 |
| 6．3．2 反向抵押贷款的运作 | 第85-86页 |
| 6．4 反向抵押贷款对市场参与者的作用分析 | 第86-87页 |
| 6．4．1 RM对借款人 | 第86页 |
| 6．4．2 RM对贷款人 | 第86-87页 |
| 6．4．3 RM对房地产市场 | 第87页 |
| 6．5 本章小结 | 第87-88页 |
| 7． 总结与展望 | 第88-90页 |
| 7．1 全文总结 | 第88-89页 |
| 7．2 论文局限性及研究展望 | 第89-90页 |
| 参考文献 | 第90-100页 |
| 致谢 | 第100-101页 |
