| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-11页 |
| 一、 课题研究的背景及意义 | 第7-8页 |
| 二、 国内外住房需求研究动态 | 第8-10页 |
| (一) 国外住房需求研究动态 | 第8-9页 |
| (二) 国内住房需求研究动态 | 第9-10页 |
| 三、 研究方法和论文结构 | 第10-11页 |
| (一) 研究方法 | 第10页 |
| (二) 论文的结构 | 第10-11页 |
| 第二章 住房过滤原理 | 第11-17页 |
| 一、 住房过滤的概念 | 第11-12页 |
| 二、 住房过滤原理的模型描述 | 第12-15页 |
| (一) 增加高质量等级住房的影响 | 第13-15页 |
| (二) 增加中质量等级住房的影响 | 第15页 |
| 三、 过滤模型的优点 | 第15-17页 |
| 第三章 典型住房规模预测模型介绍 | 第17-25页 |
| 一、 房价收入比住房市场预测模型 | 第17-20页 |
| (一) 模型建立的理论依据 | 第17-18页 |
| (二) 变量的选择及模型的初次建立 | 第18页 |
| (三) 模型的调整 | 第18-19页 |
| (四) 模型的预测 | 第19页 |
| (五) 模型评价 | 第19-20页 |
| 二、 房价支出比住房市场预测模型 | 第20-22页 |
| (一) 居民住房支出购房实力分析 | 第20-21页 |
| (二) 引入住房按揭信贷机制后的房价支出 | 第21-22页 |
| (三) 模型评价 | 第22页 |
| 三、 住房政策评价模型 | 第22-25页 |
| (一) 模型的建立及运用 | 第23-24页 |
| (二) 模型评价 | 第24-25页 |
| 第四章 住房供需结构预测模型构建 | 第25-35页 |
| 一、 模型假设条件 | 第25-27页 |
| 二、 住房交易过程模拟化及住房模型 | 第27-31页 |
| (一) 住房出租交易模型现金流量图及住房模型 | 第27-28页 |
| (二) 住房出售交易模型 | 第28-31页 |
| 三、 住房政策分析 | 第31-35页 |
| (一) 住房公积金(Accumulation Fund)政策 | 第33页 |
| (二) 住房补贴(Housing Subsidy)政策 | 第33-35页 |
| 第五章 实证分析(以武汉市住房市场为例) | 第35-46页 |
| 一、 有关参数的确定 | 第35-37页 |
| (一) 住房服务SER(x)函数模型中常数b1、b2、K的确定 | 第35-36页 |
| (二) 住房效用模型中参数a1、a2的确定 | 第36页 |
| (三) 住房维护费用参数L、C的确定 | 第36-37页 |
| (四) r值的确定 | 第37页 |
| 二、 武汉市城镇居民收入等级的划分 | 第37-39页 |
| 三、 住房等级的划分 | 第39页 |
| 四、 模型的求解方法 | 第39-41页 |
| 五、 武汉市住房需求预测 | 第41-42页 |
| 六、 住房政策评价 | 第42-44页 |
| (一) 住房公积金政策 | 第42-43页 |
| (二) 住房补贴政策 | 第43-44页 |
| 七、 住房最优匹配 | 第44-46页 |
| 第六章 总结 | 第46-48页 |
| 一、 模型评价 | 第46页 |
| 二、 模型的发展方向 | 第46-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 致谢 | 第50页 |
