| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究背景 | 第9-13页 |
| ·市场营销理论的发展 | 第9-10页 |
| ·我国房地产营销的阶段发展特征 | 第10-11页 |
| ·我国房地产营销的发展趋势 | 第11-12页 |
| ·我国房地产企业所面临的市场营销问题 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·研究内容 | 第14页 |
| ·本文的创新点 | 第14-15页 |
| 2 整合营销理论及其发展 | 第15-36页 |
| ·市场营销理论综述 | 第15-18页 |
| ·市场营销的定义 | 第15页 |
| ·市场营销观念的发展 | 第15-18页 |
| ·传统营销理论框架 | 第18页 |
| ·整合营销概述 | 第18-24页 |
| ·整合营销概念 | 第18-20页 |
| ·整合营销的发展过程 | 第20-23页 |
| ·整合营销的层次 | 第23页 |
| ·整合营销的特性 | 第23-24页 |
| ·整合营销的作用 | 第24页 |
| ·4P、4C与4R三理论比较 | 第24-29页 |
| ·4P理论—传统的市场营销组合理论 | 第24-25页 |
| ·4C理论—整合营销的理论基础 | 第25-27页 |
| ·4R理论—营销理论的新发展 | 第27-28页 |
| ·4P、4C与4R理论的比较 | 第28-29页 |
| ·整合营销的理论框架 | 第29-31页 |
| ·整合营销的实施过程 | 第31-36页 |
| ·建立客户及潜在客户数据库 | 第31-33页 |
| ·客户及潜在客户评估 | 第33页 |
| ·接触点管理 | 第33页 |
| ·品牌管理 | 第33页 |
| ·信息的设计和传播 | 第33-35页 |
| ·预测ROCI和ROI | 第35页 |
| ·投资及分配 | 第35页 |
| ·市场测量 | 第35-36页 |
| 3 我国房地产市场现状及宏观调控带来的行业变化 | 第36-44页 |
| ·房地产的概念及特征 | 第36页 |
| ·我国房地产市场现状 | 第36-38页 |
| ·全国房地产投资依然保持高增长 | 第36-37页 |
| ·市场需求旺盛，供求矛盾比较突出 | 第37页 |
| ·主要城市房价涨幅较大 | 第37页 |
| ·住房供应结构开始改善，但90平米以下住宅比重仍然偏低 | 第37-38页 |
| ·我国房地产宏观调控政策 | 第38-42页 |
| ·2003年，房地产宏观调控初显之年 | 第38-39页 |
| ·2004年，土地调控全面升温 | 第39页 |
| ·2005年，房价“调控升级” | 第39-40页 |
| ·2006年，宏观调控“微观化” | 第40-41页 |
| ·2007年，宏观调控继续 | 第41-42页 |
| ·宏观调控带来的行业变化 | 第42-44页 |
| ·投(机)资性需求减少，消费趋于理性 | 第42-43页 |
| ·行业优胜劣汰加剧 | 第43页 |
| ·投资风险加大 | 第43-44页 |
| 4 整合营销在我国房地产企业的应用研究 | 第44-55页 |
| ·整合营销战略在房地产开发中的实施步骤 | 第44-48页 |
| ·建立房产消费者数据库 | 第44页 |
| ·研究房产消费者需求 | 第44-45页 |
| ·实施接触管理 | 第45页 |
| ·房地产开发企业营销工具的整合 | 第45-47页 |
| ·房地产开发企业传播手段的整合 | 第47-48页 |
| ·房地产整合营销的实施要点 | 第48-55页 |
| ·及时更新房产消费者数据库 | 第48页 |
| ·在充分满足消费者需求基础上，进行产品和服务创新 | 第48-51页 |
| ·树立全程营销观念 | 第51页 |
| ·整合企业内外部资源，提高核心竞争力 | 第51-53页 |
| ·对企业文化进行营销整合 | 第53-54页 |
| ·整合营销必须由高层往下开展 | 第54-55页 |
| 5 房地产企业整合营销案例分析—亲亲家园项目的整合营销战略分析 | 第55-66页 |
| ·项目简介 | 第55页 |
| ·项目定位 | 第55-56页 |
| ·项目的设计理念 | 第56-58页 |
| ·项目的营销整合 | 第58-64页 |
| ·制定整合营销策略的理论依据 | 第58页 |
| ·项目整合营销的实施 | 第58-59页 |
| ·产品设计开发 | 第59-62页 |
| ·传播手段整合 | 第62-63页 |
| ·售后服务 | 第63-64页 |
| ·整合营销的效果 | 第64-66页 |
| 6 结论与展望 | 第66-68页 |
| ·结论 | 第66页 |
| ·展望 | 第66-68页 |
| 参考文献 | 第68-70页 |
| 致谢 | 第70-71页 |
| 攻读学位期间主要科研成果 | 第71页 |