我国房产税改革问题研究
| 内容摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 第1章 绪论 | 第12-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第13页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第13-14页 |
| 1.3 国内外研究概况 | 第14-18页 |
| 1.3.1 国外研究概况 | 第14-15页 |
| 1.3.2 国内研究概况 | 第15-18页 |
| 1.4 研究框架及研究方法 | 第18-19页 |
| 1.4.1 研究框架 | 第18页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.5 创新与不足 | 第19-20页 |
| 1.5.1 创新之处 | 第19页 |
| 1.5.2 不足之处 | 第19-20页 |
| 第2章 我国房产税征收现状与改革必要性分析 | 第20-33页 |
| 2.1 我国房产税的发展历程 | 第20页 |
| 2.2 我国房产税征收现状分析 | 第20-26页 |
| 2.3 我国房产税存在的主要问题 | 第26-30页 |
| 2.3.1 税制陈旧立法层次较低 | 第26-27页 |
| 2.3.2 收入占比小,税制结构不均衡 | 第27页 |
| 2.3.3 与其他税种存在重复征税问题 | 第27-28页 |
| 2.3.4 税基范围过窄 | 第28页 |
| 2.3.5 计税依据不合理 | 第28页 |
| 2.3.6 房产税配套制度存在的主要问题 | 第28-30页 |
| 2.4 我国房产税改革必要性分析 | 第30-33页 |
| 2.4.1 秉承税收法定原则提升法律效力等级 | 第30页 |
| 2.4.2 完善税制结构 | 第30页 |
| 2.4.3 化解地方财政风险 | 第30-31页 |
| 2.4.4 避免重复征税 | 第31页 |
| 2.4.5 调节财富收入 | 第31-32页 |
| 2.4.6 稳定市场优化资源调配 | 第32-33页 |
| 第3章 近年来我国房产税改革实践成效分析 | 第33-44页 |
| 3.1 沪渝两地房产税改革试点问题分析 | 第33-39页 |
| 3.1.1 试点政策对比分析 | 第33-35页 |
| 3.1.2 沪渝两地试点改革的成效 | 第35-36页 |
| 3.1.3 沪渝两地试点改革的问题 | 第36-39页 |
| 3.2 天津经营性房地产模拟评税工作成效分析 | 第39-44页 |
| 3.2.1 天津模拟评税背景 | 第39-40页 |
| 3.2.2 天津模拟评税工作目的 | 第40页 |
| 3.2.3 天津模拟评税评估对象 | 第40页 |
| 3.2.4 天津模拟评税评估方法 | 第40-41页 |
| 3.2.5 天津模拟评税工作成果 | 第41-43页 |
| 3.2.6 天津模拟评税成效分析 | 第43-44页 |
| 第4章 国际房产税税制介绍与经验借鉴 | 第44-52页 |
| 4.1 国际房产税税收制度 | 第44-48页 |
| 4.1.1 美国的房产税制度 | 第44-45页 |
| 4.1.2 英国的房产税制度 | 第45-46页 |
| 4.1.3 韩国的房产税制度 | 第46-48页 |
| 4.1.4 日本的房产税制度 | 第48页 |
| 4.2 国际房产税制度的经验启示 | 第48-50页 |
| 4.2.1 房产税是地方财政收入的主要来源 | 第48-49页 |
| 4.2.2 部分国家地方政府享有一定立法自主权 | 第49页 |
| 4.2.3 宽税基税率形式多样 | 第49页 |
| 4.2.4 计税依据明确 | 第49-50页 |
| 4.2.5 普遍建立评估制度 | 第50页 |
| 4.3 国际房产税制度借鉴中需考虑我国国情 | 第50-52页 |
| 4.3.1 我国居民收入较低且购房观念根深蒂固 | 第50-51页 |
| 4.3.2 我国财政收支透明度较差 | 第51页 |
| 4.3.3 我国土地性质公有化 | 第51-52页 |
| 第5章 推进我国房产税改革的思路与建议 | 第52-58页 |
| 5.1 第一阶段配套措施及政策建议 | 第52-54页 |
| 5.1.1 积极推进不动产登记制度工作的开展 | 第52-53页 |
| 5.1.2 搭建科学的房地产评估体系 | 第53页 |
| 5.1.3 完善现有税法体系清理执法障碍 | 第53页 |
| 5.1.4 以评估价值作为房产税改革试点计税依据 | 第53-54页 |
| 5.1.5 降低交易环节税负,简并税制 | 第54页 |
| 5.1.6 提升财政支出透明化管理 | 第54页 |
| 5.2 第二阶段房产税改革建议 | 第54-58页 |
| 5.2.1 积极推进地方政府参与立法 | 第55页 |
| 5.2.2 税制要素的具体建议 | 第55-58页 |
| 参考文献 | 第58-62页 |
| 后记 | 第62页 |
