| 摘要 | 第7-9页 |
| abstract | 第9-11页 |
| 1 导论 | 第12-22页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第12-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2 国内外研究现状与述评 | 第14-19页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第14-16页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第16-18页 |
| 1.2.3 文献述评 | 第18-19页 |
| 1.3 研究思路、框架和方法 | 第19-21页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第19-20页 |
| 1.3.2 研究框架 | 第20页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第20-21页 |
| 1.4 创新点及不足 | 第21-22页 |
| 1.4.1 创新点 | 第21页 |
| 1.4.2 不足之处 | 第21-22页 |
| 2 房地产行业“营改增”的理论基础 | 第22-32页 |
| 2.1 房地产行业“营改增”的必要性 | 第22-24页 |
| 2.1.1 房地产行业实行营业税制的弊端 | 第22-23页 |
| 2.1.2 房地产行业“营改增”的意义 | 第23-24页 |
| 2.2 房地产行业“营改增”的政策内容 | 第24-25页 |
| 2.2.1 房地产企业老项目的计税方法 | 第24页 |
| 2.2.2 房地产企业新项目的计税方法 | 第24-25页 |
| 2.2.3 小规模纳税人计税方法 | 第25页 |
| 2.3 “营改增”对房地产企业税负影响的理论分析 | 第25-32页 |
| 2.3.1 “营改增”影响房地产行业税负的主要因素 | 第25-26页 |
| 2.3.2 “营改增”影响房地产企业税负的理论测算 | 第26-32页 |
| 3 “营改增”前后房地产企业税负变化趋势 | 第32-48页 |
| 3.1 样本选取 | 第32-33页 |
| 3.2 税负变动趋势 | 第33-48页 |
| 3.2.1 年度税负比较 | 第33-37页 |
| 3.2.2 季度税负比较 | 第37-46页 |
| 3.2.3 结论与原因分析 | 第46-48页 |
| 4 “营改增”对房地产企业税负影响的案例分析 | 第48-66页 |
| 4.1 S房地产开发企业概况 | 第48-49页 |
| 4.2 “营改增”对S企业A项目税负影响分析 | 第49-54页 |
| 4.2.1 A项目进项抵扣税额分析 | 第50-53页 |
| 4.2.2 A项目“营改增”前后税负差异 | 第53-54页 |
| 4.3 “营改增”对S企业B项目税负影响分析 | 第54-62页 |
| 4.3.1 B项目进项抵扣税额分析 | 第55-61页 |
| 4.3.2 B项目“营改增”前后税负差异 | 第61-62页 |
| 4.4 结论与原因分析 | 第62-66页 |
| 4.4.1 主要结论 | 第62-63页 |
| 4.4.2 原因分析 | 第63-66页 |
| 5 房地产行业应对“营改增”的对策建议 | 第66-70页 |
| 5.1 加强增值税专用发票管理 | 第66-67页 |
| 5.2 合理安排税收筹划 | 第67-68页 |
| 5.3 加强财务核算管理与控制 | 第68页 |
| 5.4 加强财务人才队伍建设 | 第68-70页 |
| 参考文献 | 第70-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |