| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.1.1 地票制度产生背景 | 第9页 |
| 1.1.2 地票价格形成研究有待深入 | 第9-10页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第10页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-15页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第13-15页 |
| 1.4 研究内容与拟解决的关键问题 | 第15-16页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第15页 |
| 1.4.2 拟解决的关键问题 | 第15-16页 |
| 1.5 研究方法与技术路线 | 第16-17页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第17页 |
| 1.6 创新与不足 | 第17-19页 |
| 1.6.1 论文创新点 | 第17-18页 |
| 1.6.2 论文不足 | 第18-19页 |
| 2 地票相关概念及交易现状 | 第19-27页 |
| 2.1 地票的含义 | 第19页 |
| 2.2 地票的运行方式 | 第19-21页 |
| 2.3 地票的功能与意义 | 第21-22页 |
| 2.3.1 统筹城乡建设用地资源配置，促进土地集约利用 | 第21页 |
| 2.3.2 有效落实耕地保护政策，保障国家粮食安全 | 第21-22页 |
| 2.3.3 加快城乡土地一体化建设，实现城市反哺农村 | 第22页 |
| 2.4 重庆市地票的交易现状 | 第22-26页 |
| 2.4.1 地票市场范围 | 第22-23页 |
| 2.4.2 地票交易状况 | 第23-25页 |
| 2.4.3 地票交易价格特征 | 第25-26页 |
| 2.5 本章小结 | 第26-27页 |
| 3 地票价格模式及形成机制研究 | 第27-57页 |
| 3.1 地票的基础价格 | 第27-36页 |
| 3.1.1 地票基础价格形成的理论基础 | 第27-29页 |
| 3.1.2 土地发展权价格的测算方法 | 第29-31页 |
| 3.1.3 地票土地发展权价格的形成过程 | 第31-32页 |
| 3.1.4 地票基础价格的影响因素 | 第32-36页 |
| 3.2 地票的起拍价格 | 第36-44页 |
| 3.2.1 地票起拍价格的决定主体 | 第36-37页 |
| 3.2.2 地票起拍价格的制定基础 | 第37-41页 |
| 3.2.3 地票起拍价格的影响因素 | 第41-44页 |
| 3.3 地票的交易价格 | 第44-53页 |
| 3.3.1 地票交易价格形成的理论基础 | 第44-47页 |
| 3.3.2 地票交易价格的决定主体 | 第47-48页 |
| 3.3.3 地票交易价格的市场驱动力 | 第48-53页 |
| 3.4 地票价格的形成机制 | 第53-55页 |
| 3.4.1 地票基础价格是起拍价格和成交价格的基础 | 第54-55页 |
| 3.4.2 地票成交价格是基础价格的体现 | 第55页 |
| 3.4.3 地票起拍价格是成交价格的基础 | 第55页 |
| 3.4.4 地票成交价格会对起拍价格产生影响 | 第55页 |
| 3.5 本章小结 | 第55-57页 |
| 4 地票交易价格影响因素分析 | 第57-79页 |
| 4.1 影响因素识别 | 第57-62页 |
| 4.1.1 基于文献研究法的因素识别 | 第57-60页 |
| 4.1.2 基于专家打分法的因素筛选 | 第60-62页 |
| 4.2 地票交易价格影响因素的定性分析 | 第62-67页 |
| 4.2.1 社会因素对地票交易价格的影响 | 第63-64页 |
| 4.2.2 经济因素对地票交易价格的影响 | 第64-65页 |
| 4.2.3 制度因素对地票交易价格的影响 | 第65-67页 |
| 4.3 地票交易价格影响因素的定量分析 | 第67-77页 |
| 4.3.1 定量分析方法的确定 | 第67页 |
| 4.3.2 变量的选择与数据的预处理 | 第67-68页 |
| 4.3.3 基本模型的设定 | 第68-71页 |
| 4.3.4 模型的估计与检验 | 第71-75页 |
| 4.3.5 回归模型的解释 | 第75-77页 |
| 4.4 本章小结 | 第77-79页 |
| 5 地票价格调控建议 | 第79-83页 |
| 5.1 明确政府在地票价格调控中的主体地位 | 第79页 |
| 5.2 合理利用经济手段调控地票价格 | 第79-80页 |
| 5.3 完善地票交易价格机制 | 第80页 |
| 5.4 建立地票储备制度 | 第80页 |
| 5.5 实施地票交易动态监控，健全价格预警机制 | 第80-81页 |
| 5.6 适时开放地票二级交易市场 | 第81页 |
| 5.7 本章小结 | 第81-83页 |
| 6 结论与展望 | 第83-85页 |
| 6.1 研究结论 | 第83-84页 |
| 6.2 有待继续研究的问题 | 第84-85页 |
| 致谢 | 第85-87页 |
| 参考文献 | 第87-93页 |
| 附录 | 第93-95页 |
| A. 专家打分问卷 | 第93-95页 |
| B. 作者在攻读硕士学位期间发表的论文目录 | 第95页 |
