| 摘要 | 第3-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-23页 |
| 1.1 选题背景 | 第9-12页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12-13页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第13页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第13-18页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第13-15页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第15-18页 |
| 1.4 研究目标及主要内容 | 第18-20页 |
| 1.4.1 研究目标 | 第18-19页 |
| 1.4.2 研究内容 | 第19-20页 |
| 1.5 研究方法及技术路线 | 第20-23页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第20-21页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第21-23页 |
| 2 相关理论基础 | 第23-33页 |
| 2.1 人口迁移理论 | 第23-26页 |
| 2.1.1 拉文斯坦的“迁移七大定律” | 第23-24页 |
| 2.1.2 E.S.李的迁移规律 | 第24-25页 |
| 2.1.3 推力-拉力理论 | 第25页 |
| 2.1.4 两部门理论 | 第25-26页 |
| 2.2 住宅市场供求理论 | 第26-28页 |
| 2.2.1 住宅需求 | 第26-27页 |
| 2.2.2 住宅供给 | 第27页 |
| 2.2.3 住宅市场供求均衡 | 第27-28页 |
| 2.3 住房价格理论 | 第28-33页 |
| 2.3.1 均衡价格理论 | 第28-29页 |
| 2.3.2 四象限模型 | 第29-33页 |
| 3 35个大中城市人口流动情况与房价波动特征分析 | 第33-59页 |
| 3.1 人口流动情况分析 | 第33-44页 |
| 3.1.1 人口流动趋势变化 | 第33-35页 |
| 3.1.2 人口流动规模分析 | 第35-42页 |
| 3.1.3 人口流动速度分析 | 第42-44页 |
| 3.2 房价波动特征分析 | 第44-55页 |
| 3.2.1 住房市场发展历程 | 第44-50页 |
| 3.2.2 房价波动情况分析 | 第50-55页 |
| 3.3 人口流动与房价波动相关性分析 | 第55-59页 |
| 3.3.1 人口流动规模与房价波动的相关性分析 | 第56页 |
| 3.3.2 人口流动速度与房价波动的相关性分析 | 第56-59页 |
| 4 人口流动与商品住房价格波动关联效应的实证研究 | 第59-71页 |
| 4.1 概念界定、模型构建及变量说明 | 第59-62页 |
| 4.1.1 人口流动的界定 | 第59页 |
| 4.1.2 计量经济分析模型的构建 | 第59页 |
| 4.1.3 变量的选取及计算方法 | 第59-61页 |
| 4.1.4 数据来源及变量的描述性统计 | 第61-62页 |
| 4.2 人口流动与商品住房价格波动关联效应的混合截面估计 | 第62-66页 |
| 4.2.1 基础回归估计结果分析 | 第62-63页 |
| 4.2.2 区域差异估计结果分析 | 第63-65页 |
| 4.2.3 处理双向因果关系导致的内生性问题 | 第65-66页 |
| 4.3 人口流动与商品住房价格波动关联效应的工具变量估计 | 第66-71页 |
| 4.3.1 工具变量的选取及处理方法 | 第66-68页 |
| 4.3.2 工具变量估计结果分析 | 第68-69页 |
| 4.3.3 工具变量的合理性检验 | 第69-71页 |
| 5 结论、建议与展望 | 第71-75页 |
| 5.1 研究结论 | 第71-72页 |
| 5.2 相关建议 | 第72-73页 |
| 5.3 不足与展望 | 第73-75页 |
| 参考文献 | 第75-83页 |
| 附录Ⅰ 攻读硕士学位期间主要科研成果 | 第83-85页 |
| 附录Ⅱ 论文研究中涉及的基础数据汇总 | 第85-99页 |
| 致谢 | 第99-100页 |