| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 第一章 司法实践中借名购房纠纷 | 第12-32页 |
| 1.1 借名购房的典型案例 | 第12-14页 |
| 1.1.1 借名购买普通商品房 | 第12页 |
| 1.1.2. 借名购买单位集资房 | 第12-13页 |
| 1.1.3. 借名购买经济适用房等政策保障性住房 | 第13-14页 |
| 1.2 借名购房纠纷的实证研究 | 第14-32页 |
| 1.2.1 借名购房合同关系的判定 | 第14-16页 |
| 1.2.1.1 以书面的借名购房合同为基础形成完整的证据链 | 第14-16页 |
| 1.2.1.2 推定借名人与出名人之间存在口头的借名购房合同关系 | 第16页 |
| 1.2.2 借名购房合同效力的判定 | 第16-26页 |
| 1.2.2.1 司法实践中的观点 | 第16-19页 |
| 1.2.2.1.1 借名购买普通商品房合同的效力 | 第16-17页 |
| 1.2.2.1.2 借名购买单位集资房合同的效力 | 第17-18页 |
| 1.2.2.1.3 借名购买经济适用房合同的效力 | 第18-19页 |
| 1.2.2.2 对司法实践中借名购房合同效力的评析 | 第19-21页 |
| 1.2.2.3 学界关于借名购房合同效力的观点 | 第21-26页 |
| 1.2.2.3.1 有效说 | 第21-22页 |
| 1.2.2.3.2 无效说 | 第22-23页 |
| 1.2.2.3.3 混合说 | 第23-24页 |
| 1.2.2.3.4 笔者赞成混合说 | 第24-26页 |
| 1.2.3 借名购房合同的案由辨析 | 第26-28页 |
| 1.2.3.1 借名购房合同的案由分布 | 第26页 |
| 1.2.3.2 借名购房合同案由适用的争议 | 第26-28页 |
| 1.2.3.2.1 合同之诉亦或返还之诉 | 第26-27页 |
| 1.2.3.2.2 笔者观点 | 第27-28页 |
| 1.2.4 借名购房合同纠纷法院的裁判结果 | 第28-32页 |
| 1.2.4.1 支持借名人的确权诉求 | 第28-29页 |
| 1.2.4.2 驳回借名人确权、要求出名人配合履行房屋过户手续的诉求或支持借名人要求出名人履行返还义务的诉讼请求 | 第29页 |
| 1.2.4.3 支持出名人的确权诉求 | 第29页 |
| 1.2.4.4 认可借名购房合同的效力,驳回借名人要求确权及办理涉案房屋过户手续的诉讼请求 | 第29-30页 |
| 1.2.4.5 不在诉讼请求的范围,驳回借名人或出名人要求确认诉争房屋归其所有的诉讼请求 | 第30页 |
| 1.2.4.6 对司法实践中借名购房纠纷裁判结果的评析 | 第30-32页 |
| 第二章 借名购房合同的性质 | 第32-37页 |
| 2.1 学说观点 | 第32-34页 |
| 2.1.1 借名购房合同是行纪 | 第32页 |
| 2.1.2 借名购房合同是信托 | 第32页 |
| 2.1.3 借名购房合同是委托 | 第32-33页 |
| 2.1.4 借名购房合同是无名合同 | 第33页 |
| 2.1.5 借名购房合同是代理 | 第33-34页 |
| 2.2 笔者认为借名购房合同属无名合同 | 第34-37页 |
| 第三章 借名购房合同的物权变动与归属 | 第37-41页 |
| 3.1 大陆法系典型物权变动模式 | 第37-38页 |
| 3.1.1 意思主义的物权变动模式 | 第37页 |
| 3.1.2 形式主义的物权变动模式 | 第37-38页 |
| 3.2 借名购房合同的物权归属 | 第38-41页 |
| 3.2.1 在借名购房合同有效时 | 第38-39页 |
| 3.2.2 在借名购房合同无效时 | 第39-41页 |
| 第四章 出名人处分房屋的法律后果分析 | 第41-51页 |
| 4.1 出名人处分房屋的性质之争 | 第41-44页 |
| 4.1.1 无权处分说亦或有权处分说 | 第41页 |
| 4.1.2 笔者赞同无权处分说 | 第41-44页 |
| 4.2 无权处分的效力 | 第44-47页 |
| 4.2.1 效力待定说与有效说之争 | 第44页 |
| 4.2.2 笔者赞同有效说 | 第44-47页 |
| 4.2.2.1 无效说不利于维护交易安全与第三人的利益 | 第44页 |
| 4.2.2.2 合同效力的认定与物权的变动基于不同的法律事实 | 第44-45页 |
| 4.2.2.3 契合《买卖合同司法解释》第三条的规定 | 第45页 |
| 4.2.2.4 与物权、债权具有不同的属性有关 | 第45-46页 |
| 4.2.2.5 实现与不动产善意取得制度的完美对接 | 第46-47页 |
| 4.3 无权处分的法律后果 | 第47-51页 |
| 4.3.1 在借名购房合同有效时 | 第47-49页 |
| 4.3.2 在借名购房合同无效时 | 第49-51页 |
| 结语 | 第51-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第58页 |
