| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7页 |
| 1 引言 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.1.1 我国人口老龄化速度加快 | 第10-11页 |
| 1.1.2 养老产业供需矛盾日益显现 | 第11-12页 |
| 1.1.3 房地产企业探索新收益路径 | 第12页 |
| 1.1.4 ZT公司面临基建市场深度调整变化 | 第12页 |
| 1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 研究方法与结构安排 | 第13-16页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3.2 结构安排 | 第14-16页 |
| 2 相关概念与文献综述 | 第16-29页 |
| 2.1 养老地产相关概念与发展现状 | 第16-19页 |
| 2.1.1 养老地产的概念 | 第16页 |
| 2.1.2 关于我国养老地产的发展现状 | 第16-17页 |
| 2.1.3 关于我国养老地产行业的主要开发运营及盈利模式 | 第17-19页 |
| 2.2 相关文献综述 | 第19-24页 |
| 2.2.1 关于养老地产行业发展状况的研究 | 第19-22页 |
| 2.2.2 关于我国养老地产项目开发运营模式的研究 | 第22-23页 |
| 2.2.3 关于老年人养老需求意愿的调查研究 | 第23-24页 |
| 2.3 项目投资决策的主要方法 | 第24-25页 |
| 2.3.1 房地产项目可行性研究 | 第24-25页 |
| 2.3.2 投资决策财务评价 | 第25页 |
| 2.4 典型案例分析 | 第25-28页 |
| 2.4.1 万科随园嘉树 | 第26页 |
| 2.4.2 泰康北京燕园 | 第26-27页 |
| 2.4.3 上海亲和源 | 第27-28页 |
| 2.5 小结 | 第28-29页 |
| 3 CH养老地产项目概况 | 第29-34页 |
| 3.1 项目基本概况 | 第29-30页 |
| 3.1.1 项目位置及交通状况 | 第29-30页 |
| 3.1.2 现状地貌及配套资源 | 第30页 |
| 3.2 区域环境分析 | 第30-31页 |
| 3.2.1 人口环境 | 第30-31页 |
| 3.2.2 政策环境 | 第31页 |
| 3.2.3 经济环境 | 第31页 |
| 3.3 竞争对手分析 | 第31-33页 |
| 3.3.1 合众健康谷项目 | 第31-32页 |
| 3.3.2 安兴太阳湾项目 | 第32页 |
| 3.3.3 九久夕阳红项目 | 第32-33页 |
| 3.4 项目开发必要性分析 | 第33-34页 |
| 4 CH养老地产项目市场需求调查 | 第34-44页 |
| 4.1 问卷调查的设计和实施 | 第34-35页 |
| 4.1.1 调查问卷的设计 | 第34页 |
| 4.1.2 样本选择 | 第34-35页 |
| 4.2 调查结果分析 | 第35-43页 |
| 4.2.1 基本情况分析 | 第35页 |
| 4.2.2 主要调查结果 | 第35-43页 |
| 4.3 小结 | 第43-44页 |
| 5 CH养老地产项目投资分析 | 第44-55页 |
| 5.1 市场定位与规划设计 | 第44-46页 |
| 5.1.1 市场定位 | 第44-45页 |
| 5.1.2 项目规划 | 第45-46页 |
| 5.2 商业模式设计 | 第46-48页 |
| 5.2.1 服务理念 | 第46-47页 |
| 5.2.2 会员服务模式设计 | 第47-48页 |
| 5.3 营销策划方案 | 第48-50页 |
| 5.3.1 定价策略 | 第48-49页 |
| 5.3.2 营销策划 | 第49-50页 |
| 5.4 项目经济评估 | 第50-54页 |
| 5.4.1 估算依据及范围 | 第50页 |
| 5.4.2 估算假设条件 | 第50-52页 |
| 5.4.3 财务评价 | 第52-53页 |
| 5.4.4 经济评价指标 | 第53-54页 |
| 5.4.5 经济评估结论 | 第54页 |
| 5.5 项目风险分析 | 第54-55页 |
| 6 结论与展望 | 第55-57页 |
| 6.1 研究结论 | 第55页 |
| 6.2 研究中存在的不足与展望 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 附录A | 第59-61页 |
| 附录B | 第61-68页 |
| 作者简历及攻读硕士/博士学位期间取得的研究成果 | 第68-70页 |
| 学位论文数据集 | 第70页 |